房屋道梁出售合同范本

PAGE房屋道梁出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]卖方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋道梁欲出售，乙方愿意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋道梁基本情况该房屋道梁位于[房屋具体地址]，为[房屋结构类型]建筑中的道梁部分。道梁材质为[具体材质]，规格尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米（如有其他特殊规格，需详细注明）。道梁所处位置为房屋的[具体楼层及部位描述]，承担着房屋的[具体结构支撑功能说明]。2.附属设施及状况道梁上附着的连接件、预埋件等附属设施一并出售，其规格、型号及数量详见附件清单。道梁表面状况良好，无明显裂缝、变形等质量问题，但因自然老化等原因可能存在轻微磨损，不影响其正常使用功能。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋道梁的出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务向乙方提供房屋道梁的真实、准确、完整的相关信息，包括但不限于道梁的建造时间、使用情况、质量状况等。保证对出售的房屋道梁拥有合法的所有权或处置权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方办理与房屋道梁相关的交接手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等。在合同约定的交付期限内，将房屋道梁交付给乙方，并确保交付时道梁的现状与本合同约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋道梁。有权在交付前对房屋道梁的质量、状况等进行检查、检验。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房屋道梁的购买价款。在接收房屋道梁时，应当按照合同约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担接收房屋道梁后的运输、安装、保管等相关费用及风险（如有约定由甲方承担的除外）。不得擅自改变房屋道梁的用途或进行有损道梁安全、质量的行为。三、价款及支付方式1.房屋道梁出售价款本房屋道梁出售总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体支付期限]前支付至甲方指定的银行账户。3.支付账户信息开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]四、交付时间与地点1.交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将房屋道梁交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理期限内完成交付。2.交付地点房屋道梁的交付地点为[具体交付地点，如房屋所在地或双方另行约定的地点]。五、验收标准与方式1.验收标准外观质量：房屋道梁表面应平整、光洁，无明显裂缝、掉角、变形等缺陷，色泽均匀一致。尺寸规格：道梁的长度、宽度、高度等尺寸应符合本合同约定的规格要求，允许偏差范围按照国家相关标准执行（如有）。材质性能：道梁材质应符合合同约定的材质标准，其强度、耐久性等性能指标应满足设计及使用要求。附属设施：附着的连接件、预埋件等附属设施应齐全、完好，与道梁连接牢固，符合相关质量标准。2.验收方式乙方应在房屋道梁交付前，提前通知甲方验收时间。验收时，双方共同对房屋道梁的外观、尺寸、材质及附属设施等进行检查、测量、检验。乙方有权委托具有专业资质的检测机构对道梁进行检测，如检测结果符合本合同约定标准，检测费用由乙方承担；如检测结果不符合合同约定，检测费用由甲方承担，同时甲方应承担相应的违约责任并负责解决质量问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋道梁，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋道梁存在质量问题，不符合本合同约定的验收标准，甲方应负责免费修复或更换至符合标准。如因质量问题给乙方造成损失的（包括但不限于乙方为购买道梁所支付的费用、运输费用、安装费用、因道梁质量问题导致的其他经济损失等），甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，擅自将房屋道梁出售给第三方或存在其他权属争议等权利瑕疵，导致乙方无法取得道梁所有权或正常使用道梁的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在验收房屋道梁时故意刁难或无故拒绝接收，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋道梁的用途或进行有损道梁安全、质量的行为，乙方应负责恢复道梁原状或承担修复费用，同时按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方行为导致道梁损坏或灭失的，乙方应按照道梁市场价值赔偿甲方损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件清单（房屋道梁附属设施清单等）为本合同的组成