房屋买卖抵债合同范本

PAGE房屋买卖抵债合同范本甲方（债权人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，达成如下房屋买卖抵债合同，以明确双方权利义务，保障交易的顺利进行，并遵循《中华人民共和国民法典》的相关规定。一、标的物详情乙方自愿将其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）转让给甲方，以此抵偿乙方所欠甲方的债务。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。房屋现状为[详细描述房屋现状，如是否为空置、是否存在租赁等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方违约责任。2.义务按照本合同约定接受乙方交付的房屋，并支付约定的购房款（以抵偿债务的方式视为已支付相应购房款）。在办理房屋过户手续过程中，应积极配合乙方提供必要的文件和资料，按照相关部门要求履行相应手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行付款及配合过户等义务。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，包括但不限于房屋未被查封、抵押、出租给他人且不影响本次交易等情况。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋完整产权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。负责办理房屋产权过户手续所需的一切手续和费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。在办理过户手续过程中，应按照相关部门要求及时提供真实、有效的文件和资料。在本合同签订后[X]日内，将房屋交付给甲方使用，并保证房屋交付时的状况与本合同约定一致，包括但不限于房屋内的附属设施、设备等完好无损。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋以乙方所欠甲方债务金额[具体金额]作为房屋买卖价格，甲方同意以乙方所欠债务抵偿购房款，视为甲方已支付全部购房款。2.付款方式：双方同意以债务抵偿购房款的方式进行交易，自本合同生效之日起，乙方所欠甲方的债务即视为已支付完毕购房款，双方之间的债权债务关系因本房屋买卖行为而消灭。四、房屋交付1.乙方应在本合同签订后[X]日内，将房屋钥匙及相关资料交付给甲方，并协助甲方办理房屋交接手续。2.房屋交付时，乙方应保证房屋内的水电气等费用已结清，如有欠费情况，乙方应负责补缴。房屋交付后，房屋的占有、使用、收益及风险均归甲方所有。五、产权过户手续1.乙方应在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续，将房屋所有权转移至甲方名下。办理产权过户手续所需的一切费用由乙方承担。2.甲方应积极配合乙方办理产权过户手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的文件和资料，并在需要时亲自到场签字确认。3.在办理产权过户手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续延迟或无法办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致过户手续无法按时办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行付款或配合过户等义务，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的房屋，同时甲方应按照房屋买卖价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行保证房屋产权无瑕疵、办理产权过户手续及交付房屋等义务，每逾期一日，应按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款（以抵偿债务的方式视为已支付相应购房款），同时乙方应按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如因乙方原因导致房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，影响甲方取得房屋完整产权的，乙方应负责解决纠纷，消除权利瑕疵，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方无法解决纠纷或消除权利瑕疵，导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款（以抵偿债务的方式视为已支付相应购房款），同时乙方应按照房屋买卖价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同