抵押担保贷款合同范本

PAGE抵押担保贷款合同范本合同编号：[具体编号]合同签订日期：[签订日期]合同双方：甲方（贷款人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（借款人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]丙方（抵押人）：姓名：[丙方姓名]身份证号码：[丙方身份证号]地址：[丙方地址]联系电话：[丙方电话]鉴于乙方有资金需求，向甲方申请贷款，甲方同意向乙方发放贷款；丙方愿意以其合法拥有的财产为乙方的贷款提供抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：一、贷款金额、用途、期限及利率1.贷款金额：甲方向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.贷款用途：乙方应将该贷款用于[具体用途]，不得挪作他用。3.贷款期限：自[起始日期]起至[到期日期]止，共计[X]个月。如有需要，双方可协商延长贷款期限，但需另行签订补充协议。4.贷款利率：本合同项下的贷款利率为[年利率%]。利息自贷款发放之日起计算，按[月/季]结息，结息日为每月/季末月的[具体日期]。乙方应在结息日向甲方支付当期利息。如乙方未能按时支付利息，甲方有权按照合同约定计收复利。二、抵押物详细描述1.抵押物：丙方自愿以其所有的位于[抵押物地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]的房产（以下简称“抵押物”）为乙方的上述贷款提供抵押担保。2.抵押物价值：经双方协商一致，抵押物的评估价值为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该评估价值仅为，最终以实际处置抵押物时的变现价值为准。3.抵押担保范围：本合同项下的抵押担保范围包括但不限于乙方应向甲方偿还的贷款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他费用。有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查，如发现乙方未按约定用途使用贷款，有权提前收回贷款，并要求乙方承担违约责任。在乙方未能履行还款义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。2.义务按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。在处置抵押物时，应按照法律法规的规定履行相关手续，并将处置抵押物所得款项按照本合同约定的顺序用于清偿乙方的债务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得贷款。在按照合同约定履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押担保手续。2.义务应如实向甲方提供有关贷款申请的资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。应按时足额向甲方偿还贷款本金、利息及其他费用。如遇特殊情况不能按时还款，应提前[X]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可适当延长还款期限，但需按照甲方要求办理相关手续，并支付相应的费用。在贷款期限内，如抵押物的所有权、使用权或其他权益发生变动，应及时通知甲方，并保证抵押物的安全、完整，不得擅自处置抵押物。（三）丙方权利义务1.权利在乙方按时履行还款义务后，有权要求甲方解除抵押担保手续。在承担担保责任后，有权向乙方追偿。2.义务应保证抵押物的所有权清晰，无任何权属争议和法律瑕疵，并有权处分该抵押物。协助甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。在抵押期间，妥善保管抵押物，并负责维修、保养，保证抵押物的完好无损。如因丙方保管不善导致抵押物价值减少，丙方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。四、抵押登记1.甲乙丙三方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同到抵押物所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[方]承担。2.抵押登记事项以不动产登记部门登记为准。如因登记部门的原因导致抵押登记未能及时办理或登记内容有误，甲乙丙三方应积极配合登记部门进行更正或补办手续，由此产生的费用由过错方承担。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本金、利息及其他费用，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息、复利、罚息及违约金，并有权依法处置抵押物。若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方按照贷款本金的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即偿还全部贷款本金、利息、复利、罚息及违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。2.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定履行抵押担保义务，导致甲方的债权无法实现，丙方应承担连带赔偿责任，并按照本合同约定的抵押担保范围向甲方支付款项。若丙方擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担，影响甲方抵押权实现的，丙方应按照抵押物评估价值的[X%]向甲方支付违约金，并应立即消除该权利负担，恢复抵押物的原状。如因丙方的上述行为导致甲方遭受损失的，丙方应承担赔偿责任。3.其他违约责任如一方违反本合同约定的其他条款给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（贷款人）签字（或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（借款人）签字（或盖章）：__________________日期：_