小区房屋赠与合同范本

PAGE小区房屋赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其拥有的位于[小区名称及具体地址]的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物1.房屋基本情况该房屋位于[小区名称]，[具体楼号及单元号]，建筑面积为[X]平方米。房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋用途为[住宅/商业/其他]。房屋所有权证号为：[具体权证号码]，土地使用权证号为：[具体权证号码]（如有）。该房屋附带的相关设施设备包括但不限于：[详细列举如装修、家具、家电等具体内容，如精装修，包括墙面壁纸、地面木地板、厨房整体橱柜、卫生间洁具等；家具包括沙发、餐桌、衣柜等；家电包括电视、冰箱、空调等]。2.房屋现状该房屋目前为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[X]元。若房屋存在租赁情况，甲方应确保乙方知晓并同意在赠与后继续履行租赁合同或由甲方负责解除租赁合同，确保乙方顺利取得房屋权益。房屋目前不存在抵押、查封等权利受限情况。若存在任何潜在的权利受限因素，甲方应在本合同签订前如实告知乙方，并负责解决相关问题，以确保房屋能够顺利赠与给乙方。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋交付前，有权对房屋进行合理使用和维护，但不得损害房屋的整体状况和乙方的权益。2.义务保证对赠与的房屋拥有合法的所有权，有权进行赠与处分，且该房屋不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋完整所有权或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，将房屋及相关权益交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规规定应由甲方承担的费用，甲方应及时足额支付，不得推诿。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括房屋的质量状况、居住历史、是否存在安全隐患等信息。在房屋交付前，负责处理房屋存在的质量问题或安全隐患，确保交付给乙方的房屋符合正常居住使用要求。在房屋交付前，负责结清与该房屋相关的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等。如因甲方未结清相关费用导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，交付房屋并协助办理产权过户登记手续。在房屋交付后，有权对房屋进行占有、使用、收益和处分，但不得违反法律法规的规定和本合同的约定。2.义务按本合同约定接受甲方赠与的房屋及相关权益，并履行相应的配合义务，如协助甲方办理产权过户登记手续时提供必要的身份证明文件等。尊重甲方对房屋的合理使用和维护权利，不得故意干扰甲方在赠与房屋交付前对房屋的正常管理和维护活动。在接受赠与后，按照法律法规的规定和社会公德，合理使用房屋，不得对房屋进行破坏性改造或从事违法违规活动，确保房屋的安全和正常使用功能。三、赠与房屋的交付1.交付时间甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将房屋及相关权益交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内完成交付。2.交付方式双方应在房屋所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供房屋的钥匙、房屋所有权证（如有）、土地使用权证（如有）等相关文件，并协助乙方对房屋的附属设施设备进行清点和确认。交接完成后，双方应签署房屋交付确认书，确认房屋已按照本合同约定交付给乙方，交付确认书应包括房屋交付时间、交付状态、附属设施设备清单等内容。四、产权过户登记1.办理时间甲方应在房屋交付后的[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如因乙方原因导致过户登记手续延迟办理，乙方应承担相应的责任；如因甲方原因导致过户登记手续延迟办理，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.办理手续双方应共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续，并按照不动产登记机构的要求提供相关文件和资料。甲方应积极配合乙方提供其身份证明、房屋所有权证、赠与合同等文件，并协助乙方填写相关申请表格。办理产权过户登记手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规规定应由甲方承担的税费，甲方应及时足额缴纳；如法律法规规定应由乙方承担的税费，乙方应在规定时间内缴纳。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式将房屋及相关权益交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋完整所有权或遭受损失的，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、因房屋无法正常使用而产生的额外费用等。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定接受甲方赠与的房屋及相关权益，或未履行相应的配合义务，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已交付（如有）的房屋及相关权益，同时乙方应按照房屋价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接受赠与后，违反法律法规的规定或本合同的约定使用房屋，导致房屋受损或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复房屋或赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____