房屋修漏工程合同范本

PAGE房屋修漏工程合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方房屋存在漏水问题，需要进行维修，乙方具备房屋修漏工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修漏工程事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方进行修漏的房屋位于__________________，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，用途为______。2.漏水情况描述经双方现场勘查，确认该房屋存在以下漏水问题：屋顶部分：屋顶[具体位置]出现裂缝，每逢雨天，雨水从裂缝处渗漏至屋内，导致屋内天花板出现水渍、发霉等现象。墙面部分：墙面[具体位置]因防水层损坏，雨水渗透墙面，造成墙皮脱落、墙面受潮变色。卫生间部分：卫生间[具体位置]的防水层失效，导致地面与墙面交接处渗漏，影响楼下邻居的正常生活。3.修漏工程内容乙方负责对上述房屋的漏水部位进行全面修复，具体工程内容包括但不限于：屋顶：清理屋顶裂缝处的杂物，对裂缝进行修补，重新铺设防水卷材，确保屋顶防水性能良好。墙面：铲除受损墙皮，重新做墙面防水层，修补墙面裂缝，粉刷墙面至恢复原状。卫生间：拆除卫生间地面与墙面交接处的瓷砖，重新做防水处理，经闭水试验合格后，重新铺贴瓷砖。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本合同约定的标准和期限完成房屋修漏工程。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。在乙方施工过程中，如发现乙方存在施工质量问题或违反合同约定的行为，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋结构图纸等，以便乙方了解房屋情况，制定合理的施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款项。为乙方施工提供必要的便利条件，如提供施工用水、用电等。在乙方完成修漏工程后，按照本合同约定及时组织验收。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款项。根据甲方提供的房屋资料和现场勘查情况，制定合理的施工方案，并有权要求甲方予以确认。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。义务具备从事房屋修漏工程所需的专业资质和技术人员，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。自行组织施工所需的设备、材料和人员，确保施工过程安全、有序进行。施工过程中应采取必要的安全防护措施，如设置警示标志、佩戴安全帽等，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。按照本合同约定的时间和进度完成房屋修漏工程，不得无故拖延工期。如因不可抗力或甲方原因导致工期延误，应及时通知甲方，并提供相关证明文件。在施工过程中，应妥善保管甲方提供的房屋资料和物品，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成甲方资料或物品损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。工程竣工后，负责清理施工现场，保持现场整洁。对修漏工程质量负责保修，保修期按照国家相关规定执行。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致房屋再次出现漏水情况，乙方应免费进行修复。三、工程款项及支付方式1.工程款项本合同项下的房屋修漏工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部修漏工程内容所需的费用，包括但不限于人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币______元（大写：______元整），占工程总价款的______%。乙方完成屋顶修漏工程并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币______元（大写：______元整），占工程总价款的______%。乙方完成墙面修漏工程并经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币______元（大写：______元整），占工程总价款的______%。乙方完成卫生间修漏工程并经甲方验收合格，且乙方提交全部工程资料后，甲方支付工程尾款人民币______元（大写：______元整），占工程总价款的______%。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本合同约定的房屋修漏工程总工期为______天，自合同签订且甲方支付预付款之日起计算。2.如遇下列情况，工期相应顺延：因不可抗力因素导致无法正常施工的；因甲方原因导致乙方无法按照原计划施工的，如甲方未及时提供施工所需资料、未协助办理相关手续等；经甲方书面同意的其他合理原因。乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期顺延的期限以实际影响施工的天数为准。五、工程质量及验收1.工程质量标准乙方应按照国家现行的房屋修漏工程质量验收规范及本合同约定的标准进行施工，确保工程质量达到合格等级。修漏后的房屋应不再出现漏水现象，各部位的防水性能应符合相关标准要求。2.验收程序乙方完成各阶段工程施工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供工程质量检验报告、施工记录等相关资料。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担。因整改导致工期延误的，乙方应承担相应责任。3.隐蔽工程验收对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内进行验收。验收合格后方可进行下一道工序，如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。如隐蔽工程验收不合格，乙方应按照甲方要求拆除隐蔽部分，重新施工，直至验收合格，由此造成的费用增加和工期延误由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款项，每逾期一天，应按照未付款项的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的款项及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理施工手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工或延误工期的，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自对乙方已完成的工程进行改动或破坏，导致工程质量问题或增加乙方修复成本的，甲方应承担全部责任，支付乙方相应的修复费用及合理的利润损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方施工质量问题给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间完成工程，每逾期一天，应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的款项，同时乙方应按照工程总价款的______%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因安全事故给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙