房屋翻新出租合同范本

PAGE房屋翻新出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋并对其进行翻新后用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋现状为[详细描述房屋现有状况，如墙面是否有裂缝、地面是否平整等]。2.翻新要求乙方负责对该房屋进行全面翻新，翻新内容包括但不限于：室内墙面、顶面进行粉刷或装饰；地面进行铺设或修复（具体材质由双方协商确定）；水电线路改造，确保安全并符合使用要求；厨房、卫生间进行防水处理及设施更新；门窗进行更换或维修；按照乙方的出租经营规划进行合理的空间布局调整（不得破坏房屋主体结构）。3.翻新标准乙方应按照国家相关建筑装修标准及行业规范进行翻新工作，确保翻新后的房屋质量合格，符合安全、环保等要求。翻新工程应使用符合质量标准的材料，施工过程中应采取必要的安全防护措施，避免对周边环境及他人造成影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权对乙方的翻新工作进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关租赁授权证明，确保乙方在翻新及使用过程中不存在产权纠纷。在合同签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，并协助乙方办理与房屋使用相关的必要手续（如物业交接等）。负责协调处理该房屋周边邻居及相关管理部门与乙方翻新工作可能产生的纠纷，确保乙方翻新工作顺利进行。按照国家法律法规及本合同约定，保障乙方在翻新及使用该房屋过程中的合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定对该房屋进行翻新及后续出租经营使用。在翻新过程中，有权根据实际情况对翻新方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方书面同意。在乙方按照本合同约定履行义务的前提下，有权要求甲方按照合同约定提供协助及保障。2.义务按照本合同约定的翻新要求、标准及期限完成翻新工作，并承担翻新所需的全部费用（包括但不限于材料采购、人工费用、设备租赁等）。在翻新过程中，应遵守国家法律法规及相关施工规范，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故及损失由乙方自行承担。翻新工作完成后，应及时通知甲方进行验收。如验收不合格，应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止。按照本合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需改变，应提前征得甲方书面同意，并办理相关审批手续。负责该房屋翻新后的日常维护及管理工作，确保房屋设施设备正常运行，保持房屋整洁卫生。按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。在租赁期限届满或本合同提前终止时，按照合同约定将该房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准经双方协商，翻新后的房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]的方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内出具收款凭证。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期限届满或本合同提前终止时，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还乙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同。五、房屋交付与验收1.交付甲方应在合同签订后[X]日内，将该房屋腾空并交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交付清单。2.验收翻新工作完成后，乙方应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求在[X]日内进行整改，整改完成后重新申请验收，直至验收合格为止。验收费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展翻新及使用工作的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，干涉乙方正常翻新及使用该房屋，或未能协调处理好周边纠纷，给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的翻新要求、标准及期限完成翻新工作，每逾期一日，应按照本合同租金总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定的用途使用该房屋，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复房屋原状或承担恢复原状所需的全部费用。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并补缴拖欠的租金及费用。若乙方在租赁期限届满或本合同提前终止时，未按照合同约定将该房屋及附属设施设备完好无损地交还甲方，乙方应按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应负责修复或赔偿损坏的设施设备。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同