小区车位交易合同范本

PAGE小区车位交易合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称]小区[具体位置]的车位（以下简称“该车位”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置该车位位于[小区名称]小区[具体楼号][具体单元][具体楼层]，车位编号为[车位编号]。其具体位置以现场实际情况为准，乙方已对该车位的位置、状况等进行了充分了解，并愿意按照本合同约定购买。2.车位面积该车位建筑面积为[X]平方米，其尺寸为长[X]米，宽[X]米。3.车位性质该车位为[车位性质，如：规划用于停放汽车的车位、车库等]，产权归属为[产权归属情况，如：甲方单独所有等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取车位价款。有权要求乙方按照合同约定的时间、方式支付款项。2.义务保证对该车位拥有合法处分权，保证该车位未被查封、抵押或存在其他权利瑕疵。向乙方提供该车位的相关证明文件，如车位产权证书、购买合同等（如有）。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该车位的产权过户手续（如需要），办理产权过户手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。按照合同约定的时间将该车位交付给乙方使用，交付时应确保车位符合正常使用条件，如无明显损坏、设施完好等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付车位，并保证车位符合正常使用条件。有权要求甲方协助办理车位产权过户手续（如需要）。2.义务按照本合同约定的时间、方式向甲方支付车位价款。在接收车位后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。承担使用该车位期间的物业管理费用、车位维护费用等相关费用。三、价款及支付方式1.车位价款该车位的交易价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种方式支付车位价款：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方将车位交付给乙方使用前[X]日内，乙方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在甲方协助乙方办理完车位产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余车位价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行申请贷款支付车位价款。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或其他甲方认可的方式补足差额款项。乙方贷款获批后，银行将贷款直接支付至甲方指定的银行账户。四、车位交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的第一期款项（如为分期付款方式）后的[X]日内，将该车位交付给乙方使用。如乙方选择一次性付款方式，则在合同签订后[X]日内交付。2.交付方式甲方应向乙方提供该车位的钥匙，并在小区物业管理处办理车位交接手续，由物业管理处出具车位交接证明。3.交付条件交付时，该车位应具备以下条件：车位无明显损坏，地面平整，设施完好，能够正常停放车辆。相关的水电、通风等设施能够正常使用。符合小区物业管理规定及相关法律法规的要求。五、产权过户（如需要）1.办理时间如需要办理产权过户手续，双方应在合同签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理。2.办理费用办理产权过户手续所需的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于产权登记费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、交易手续费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、条件将车位交付给乙方，每逾期一日，应按照车位价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的车位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照车位价款的[X]%向乙方支付违约金。如因此给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、方式支付车位价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还。如果乙方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方或第三方造成的损失。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方应按照车位价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担相应的法律责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。