小区店铺分租合同范本

PAGE小区店铺分租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），并有意将该店铺部分区域分租给乙方使用，乙方愿意承租该部分区域。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将该店铺分租给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该店铺位于[小区名称及具体地址]，建筑面积为[X]平方米。甲方同意将该店铺内的[具体区域描述，如一层左侧区域，面积为[X]平方米]分租给乙方使用。2.乙方承租该区域仅作为[约定的经营范围，如餐饮、零售等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该区域的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还该区域。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：__________________元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：__________________元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还该区域后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。3.若乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。五、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。2.甲方应保证该店铺分租给乙方使用的区域符合相关法律法规及建筑安全标准，不存在质量问题及安全隐患。3.甲方应协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需对该店铺进行维修、改造或调整，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。5.甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本合同约定的范围内使用该区域，并按照约定的用途进行经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。3.乙方应合理使用该区域，不得损坏该区域的设施设备及装修。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及小区的管理规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.未经甲方书面同意，乙方不得将该区域转租给他人。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该区域，不得拆除或损坏已装修的部分。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责该店铺主体结构及公共部分的维修保养，确保乙方的正常使用。2.乙方负责其承租区域内设施设备的日常维修保养。如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。3.对于因不可抗力或第三方原因造成的设施设备损坏，双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该区域的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或擅自改变该区域用途、转租等，乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的损失。3.如一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：__________________元整），并赔偿对方因此遭受的损失。4.如因一方违约导致合同解除的，违约方应承担合同未履行部分租金总额[X%]的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合