房屋买卖库车合同范本

PAGE房屋买卖库车合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于库车市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，以房屋产权登记机关实际测量面积为准。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[砖混/框架等具体结构]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定设施（如门窗、水电设备、厨卫设施等）、附属建筑物（如车库、储藏室等，如有）及其占用范围内的土地使用权。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。2.该房屋的产权证书编号为：[具体证书编号]，产权人为[甲方姓名]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.付款方式：分期付款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。在办理房屋产权过户手续前[X]日内，乙方支付房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元），在房屋交付之日一次性支付给甲方。一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）一次性支付给甲方。银行贷款：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写定金金额]元整（小写：￥[具体小写定金金额]元）。乙方应于本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金方式补足房款差额；若因甲方原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应承担相应责任，并协商解决房款支付问题。乙方获得银行贷款审批通过后，银行将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。若贷款金额不足以支付全部房款，乙方应在银行放款后[X]日内以现金方式补足差额部分。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在收到全部房款（或按照分期付款方式完成相应付款）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.交付条件：房屋应保持原有结构及装修状况，附属设施设备应能正常使用。甲方应结清房屋交付前的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，并提供相关缴费凭证。甲方应向乙方提供房屋产权证书、购房发票等相关资料原件。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的情况等。若发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改或承担相应责任。五、产权过户手续1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门的要求履行相关手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。2.若因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在规定时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。但甲方应积极协助乙方尽快办理过户手续，直至完成过户。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行付款义务时，有权要求乙方承担违约责任，并按照合同约定解除合同。2.义务：保证所售房屋权属清晰，符合本合同约定的交付条件，并如实告知乙方房屋的真实情况。按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理产权过户手续。在房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。配合乙方办理房屋交接手续，提供必要的协助和证明文件。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和时间取得房屋所有权，并要求甲方协助办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并按照合同约定解除合同。对房屋及附属设施设备进行查验，如发现问题有权要求甲方整改或承担相应责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间支付房屋价款，并按时办理相关贷款手续（如选择贷款付款方式）。配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，提供必要的资料和文件。在房屋交付后，按照法律法规及物业管理规定使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规行为。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应承担继续履行合同的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或产生其他损失，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求解除合同，甲方应在接到乙方通知之日起[X]日内退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若乙方要求继续履行合同，甲方应承担继续履行合同的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若甲方要求继续履行合同，乙方应承担继续履行合同的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权过户手续，导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不改正，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（