房屋免打孔分割协议书

PAGE房屋免打孔分割协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋分割事宜达成一致，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，特签订本房屋免打孔分割协议书（以下简称“本协议”）。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况本协议所涉及的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房屋为甲方所有，房产证号为[房产证编号]。2.分割方式双方约定采用免打孔的方式对房屋进行分割。具体分割方案如下：在房屋内以[具体分割位置描述]为界，将房屋划分为两个相对独立的空间。分割后的两个空间各自保持相对独立的使用功能，互不干扰。分割过程中，不得对房屋的主体结构造成破坏，不得损坏房屋的现有装修及设施设备。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得分割后属于自己的房屋空间。有权监督乙方按照本协议约定进行分割操作，确保分割过程符合约定要求。2.义务向乙方提供房屋的相关产权证明文件及房屋现状信息，确保乙方对房屋情况有充分了解。协助乙方办理与房屋分割相关的必要手续，如提供必要的房屋使用证明等文件（如有需要）。在乙方进行分割操作时，给予必要的配合，如允许乙方在合理时间内进入房屋进行施工等。按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取分割服务费用（如有）。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助和配合。2.义务按照本协议约定的分割方案和标准进行房屋分割操作，确保分割后的房屋空间符合使用要求且不违反法律法规及相关规定。采用符合安全标准的施工工艺和材料进行分割施工，确保施工过程安全可靠，不对房屋及周边环境造成安全隐患。在施工过程中，采取必要的防护措施，避免对房屋内现有物品造成损坏。如因乙方原因造成损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。施工完成后，负责清理施工现场，恢复房屋原状（除分割部分外）。按照本协议约定的时间完成房屋分割工作，并及时通知甲方验收。三、费用及支付方式1.费用经双方协商，本次房屋免打孔分割服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方为完成房屋分割所需的全部费用，如材料费用、人工费用等，但不包括可能产生的因甲方原因导致的额外费用（如因甲方要求变更分割方案而产生的费用）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付分割服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋分割工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[X]日内，向乙方支付剩余的分割服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]日内向甲方提供合法有效的发票。四、验收标准及方式1.验收标准房屋分割后的两个空间符合本协议约定的分割方案，空间尺寸、布局等符合使用要求。分割处的连接牢固，无明显缝隙、晃动等质量问题。使用的材料符合环保标准，不对室内空气质量造成影响。施工过程中未对房屋主体结构、现有装修及设施设备造成损坏。施工现场清理完毕，房屋恢复至施工前的状态（除分割部分外）。2.验收方式乙方完成房屋分割工作后，应提前[X]日通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]日内，对房屋分割情况进行验收。验收时，双方应共同对分割后的房屋进行检查，按照验收标准逐一核对。如甲方在验收过程中发现问题，应及时向乙方提出。乙方应在接到甲方反馈后的[X]日内对问题进行整改，直至达到验收标准。整改完成后，乙方应再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方仍未支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方进行分割操作，或擅自变更分割方案，导致乙方无法按照本协议约定完成工作的，甲方应承担乙方因此增加的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成房屋分割工作，每逾期一日，应按照分割服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款及支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的分割方案和标准进行施工，导致分割后的房屋不符合使用要求或存在质量问题的，乙方应负责无偿整改直至达到验收标准。如因整改给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方在施工过程中因自身原因对房屋主体结构、现有装修及设施设备造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定清理施工现场或恢复房屋原状的，甲方有权自行安排清理，相关费用由乙方承担。乙方还应按照本协议约定支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同