房屋增补合同增补协议

PAGE房屋增补合同增补协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[原房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同中房屋相关事宜达成如下增补协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息本协议所涉房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋附带的设施设备包括但不限于：[详细列举如空调、热水器、抽油烟机、门窗等设备名称及品牌、规格]。2.房屋现状房屋目前处于[已装修/毛坯等]状态，装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等]。房屋内部墙面、地面、天花板等无明显裂缝、渗漏等质量问题，但乙方应在接收房屋时进行仔细查验，如发现存在隐蔽质量问题，甲方应承担相应维修责任。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对房屋享有合法处分权，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务按照本协议约定的时间、方式将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本协议约定的标准。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务，承担因甲方原因导致过户手续办理延误或无法办理的法律责任。在房屋交付前，负责处理房屋所涉及的物业费、水电费、燃气费等各项费用的结算，确保交付时乙方无需承担交付前的欠费。对房屋交付前出现的质量问题负责维修，承担维修费用，并在合理时间内完成维修，保证房屋质量符合居住或使用要求。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋，并保证房屋质量符合约定标准。在办理房屋产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要协助，并对甲方提供的资料进行审核。2.义务按照本协议约定的时间、方式向甲方支付款项，包括但不限于购房款、增补款项等。在房屋交付时，按照约定对房屋进行查验，如无异议应签署房屋交接确认书。积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应义务，承担因乙方原因导致过户手续办理延误或无法办理的法律责任。三、增补款项及支付方式1.增补款项金额经双方协商一致，乙方应向甲方支付房屋增补款共计人民币[X]元。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将增补款的[X]%即人民币[X]元支付至甲方指定银行账户；在房屋交付之日起[X]个工作日内，将剩余增补款人民币[X]元支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________四、房屋交付1.交付时间甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况导致交付时间延误，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，质量符合国家及地方相关标准。房屋内的设施设备齐全且能正常使用，符合本协议约定的标准。甲方已按照约定处理完房屋交付前的各项费用结算。3.交付手续交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。双方共同对房屋进行查验，填写房屋查验记录单，如发现问题应详细记录，并由甲方负责在约定时间内整改完毕。乙方对房屋查验无异议后，签署房屋交接确认书，视为房屋正式交付。五、产权过户1.过户时间双方应在房屋交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。如因一方原因导致过户手续延误，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.过户费用承担按照法律法规规定，由双方各自承担因办理产权过户手续产生的税费及其他费用。如因政策调整等原因导致过户费用增加或减少，双方应按照法律法规规定及公平合理原则协商解决费用分担问题。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，退还乙方已支付的款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款의[X]%向乙方支付违约金。如乙方实际损失超过违约金金额，甲方还应赔偿乙方的实际损失。若甲方未按照约定处理房屋交付前的费用结算，导致乙方承担额外费用的，甲方应承担全部费用，并按照费用金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如甲方实际损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。若乙方未按照约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的款项作为违约金。如甲方实际损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方的实际损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权의人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议作为《房屋买卖合同》的增补协议，与原合同具有同等法律效力，如本协议与原合同约定不一致的，以本协议为准。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖