并购房地产公司协议书

PAGE并购房地产公司协议书甲方（并购方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被并购方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方有意并购乙方房地产公司，乙方同意甲方并购其公司股权及相关资产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、并购标的物及服务具体描述1.并购标的乙方同意将其持有的[房地产公司名称]100%的股权及该公司名下所有的房地产项目、土地使用权、在建工程、固定资产、债权债务等全部资产转让给甲方。房地产项目包括但不限于位于[项目地址1]的[项目名称1]，该项目占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，已取得的相关证件有[列举已取得的证件名称]；位于[项目地址2]的[项目名称2]，占地面积为[X]平方米，规划建筑面积为[X]平方米，已取得的相关证件有[列举已取得的证件名称]等（详细列举所有房地产项目情况）。土地使用权为位于[土地地址]的土地，面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]，已取得的土地相关证件有[列举土地相关证件名称]。在建工程包括[在建工程名称]，目前工程进度为[具体进度描述]，已完成的工程部分质量符合国家及地方相关标准，已取得的建设工程相关证件有[列举建设工程相关证件名称]。固定资产包括但不限于办公设备、机器设备等，详细清单见本协议附件一。债权债务情况：乙方应如实向甲方披露公司的债权债务状况，截至本协议签署之日，公司的债权包括[列举主要债权情况]，债务包括[列举主要债务情况]，具体明细以本协议附件二为准。2.服务内容乙方负责协助甲方办理本次并购涉及的各项手续，包括但不限于股权变更登记、资产过户登记、项目相关证件变更等手续，并提供办理手续所需的全部文件资料，确保所提供资料真实、完整、有效。乙方应向甲方交接公司的全部印章、证照、财务资料、业务档案等资料，并协助甲方完成公司的财务审计、税务清算等工作。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方提供的公司资料进行查阅、复制，对公司资产进行清查、评估。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务，包括协助办理并购手续、交接资料等。在并购完成后，享有乙方转让的股权及相关资产的所有权，并对公司进行经营管理。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付并购款项。负责办理本次并购所需的相关审批手续（如需要），并承担因办理审批手续产生的费用。在并购过程中，妥善保管乙方提供的各类资料，不得向任何第三方泄露涉及乙方商业秘密的信息。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付并购款项。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权拒绝甲方的相关要求，并要求甲方承担违约责任。2.义务保证所转让的股权及相关资产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于不存在抵押、质押、查封等情况，且未涉及任何诉讼、仲裁或其他纠纷。如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。向甲方如实披露公司的财务状况、经营情况、债权债务等信息，不得隐瞒或虚假陈述。如因乙方虚假陈述给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。按照本协议约定的时间和要求，积极协助甲方办理并购手续，提供真实、完整、有效的文件资料。在协议履行期间，不得擅自处置公司的资产、股权或进行有损公司利益的行为。负责处理公司在并购前的各类遗留问题，包括但不限于未了结的诉讼、仲裁、税务补缴等事项，并承担由此产生的全部费用和责任。三、并购款项及支付方式1.并购款项总额本次并购的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付并购款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在完成股权变更登记及主要资产过户手续后，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付并购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余并购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为尾款，在甲方完成对公司的全面接管，且经审计确认公司财务状况、经营情况等符合本协议约定后，于[X]个工作日内支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付并购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照并购款项总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿乙方全部损失的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求协助甲方办理并购手续，每逾期一日，应按照并购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金，同时乙方应按照并购款项总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方所转让的股权及相关资产存在权利瑕疵，或者未如实披露公司信息，乙方应负责消除瑕疵或承担因信息不实给甲方造成的全部损失，并按照并购款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿甲方全部损失的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______