房屋部分赠与合同范本

PAGE房屋部分赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房产，愿意将该房产的部分份额赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋部分赠与合同：一、赠与标的物甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），房屋建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋所占土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用证号]。甲方拟将该房屋[具体份额，如1/3份额]赠与乙方。二、赠与的条件和方式1.本赠与为无偿赠与，乙方无需向甲方支付任何对价。2.甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋份额的赠与公证手续。3.公证手续办理完毕后，甲方应在[X]个工作日内，与乙方共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋份额的变更登记手续，将约定份额的房屋所有权变更至乙方名下。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠与房屋份额变更登记手续办理完毕前，有权撤销赠与，但需符合《民法典》第六百五十八条规定的情形。2.义务保证对拟赠与的房屋份额拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，且未将该房屋份额另行赠与他人或设置任何抵押、质押等权利负担。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在拖欠物业费、水电费等相关费用的情况。协助乙方办理房屋赠与公证手续及变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照不动产登记机构及公证机构的要求履行相关义务，承担因办理上述手续产生的合理费用（法律法规另有规定的除外）。在房屋赠与期间，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋结构，如因甲方故意或重大过失导致房屋受损，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理房屋赠与相关手续的义务。自房屋份额变更登记手续办理完毕之日起，享有赠与房屋份额相应的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。2.义务按照本合同约定配合甲方办理房屋赠与公证手续及变更登记手续，提供办理手续所需的资料，并承担因办理上述手续产生的合理费用（法律法规另有规定的除外）。接受赠与后，应遵守法律法规及当地关于房屋使用、管理的相关规定，不得损害公共利益及他人合法权益。若因乙方原因导致房屋赠与相关手续办理延误或无法办理，应承担由此给甲方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行协助办理房屋赠与相关手续的义务，每逾期一日，应按照房屋赠与份额对应价值的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的与办理手续相关的费用，同时甲方应按照房屋赠与份额对应价值的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行相关义务，每逾期一日，应按照房屋赠与份额对应价值的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已取得的房屋赠与份额，同时乙方应按照房屋赠与份额对应价值的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若甲方违反保证义务，导致乙方无法取得赠与房屋份额或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的办理手续费用、房屋差价损失等。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：_____________