山地转包合同效力协议

PAGE山地转包合同效力协议甲方（转包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意转包该山地用于[承包用途详细说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就山地转包事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置描述]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可附图说明）2.山地面积经双方共同测量或相关权证资料，该山地面积约为[X]亩。（如有详细分块面积，可分别列出）3.山地现状该山地目前主要为[山地现状描述，如荒地、有部分林木等]，地上附着有[如有，详细说明地上附着物情况，如树木品种、数量等]。二、转包期限1.本合同转包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。转包期满，乙方应如期将山地交还甲方。2.若乙方有意继续承包该山地，应在转包期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承包权。双方另行协商签订转包合同。三、转包费用及支付方式1.转包费用乙方每年应向甲方支付的转包费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的转包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取转包费用。有权监督乙方合理使用山地，如发现乙方有违反合同约定使用山地的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。如遇国家征收、征用该山地，甲方有权获得相应的补偿款，对于乙方在该山地投入的合理部分，甲方应给予适当补偿。2.义务保证对该山地拥有合法的转包权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。协助乙方办理与山地使用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在转包期限内，不得擅自收回山地或提高转包费用，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途自主使用该山地，进行[具体承包经营活动描述]。在转包期限内，有权对山地进行合理的开发利用和改良，但不得改变山地的性质和用途，不得损害国家、集体和他人的合法权益。如遇不可抗力因素导致山地无法正常使用或造成乙方损失的，乙方有权要求减免相应的转包费用或要求甲方给予一定的补偿。2.义务按照本合同约定按时足额支付转包费用。合理使用山地，不得进行掠夺性经营，保护山地生态环境，不得随意砍伐树木、破坏植被等。在转包期满时，应保证山地的现状符合合同约定及相关法律法规要求。未经甲方书面同意，不得擅自将山地转包给第三方，不得擅自改变山地的用途。依法依规开展承包经营活动，承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。五、山地的使用与管理1.乙方应按照本合同约定的用途使用山地，如需改变用途，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。2.在转包期限内，乙方负责山地的日常管理和维护，包括但不限于防火、防盗、防止水土流失等。因乙方管理不善导致山地受损或造成他人损失的，由乙方承担全部赔偿责任。3.乙方在使用山地过程中，如需修建必要的设施，应提前向甲方提交书面方案，经甲方同意后方可实施。设施建设费用由乙方自行承担，转包期满后，乙方有权拆除可移动设施，但应恢复山地原状；对于不可移动设施，双方另行协商处理。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自收回山地或提高转包费用，或者干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和可得利益损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的转包费用及违约金，同时乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付赔偿金。3.若乙方擅自改变山地用途、转包给第三方或违反山地使用与管理规定，甲方有权解除本合同，收回山地，乙方已支付的转包费用不予退还，并应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方及第三方造成的全部损失。4.如因一方违约导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），由违约方承担。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________