工业空地出售合同范本

PAGE工业空地出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有一处工业空地，愿意出售给乙方，乙方有意购买该工业空地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该工业空地位于[详细地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经专业测量机构测量，该工业空地面积为[X]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地性质：该土地为[国有出让/集体建设用地等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。4.现状：土地目前为空地，地上无建筑物及其他附着物。周边基础设施情况为[详细描述周边道路、水电等基础设施状况]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取土地出售价款。对土地的权属、现状等情况进行如实告知乙方的权利。2.义务保证所出售的工业空地权属清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制转让的情形。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理土地过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。在办理过户过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，由甲方负责缴纳。在合同签订后[X]日内，将土地交付给乙方。交付时应确保土地处于现状交付状态，无任何第三方对土地主张权利。向乙方提供土地相关的原始资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书等，以便乙方了解土地的历史情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式使用该工业空地。在办理土地过户登记手续过程中，享有知悉办理进度及相关信息的权利。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付土地出售价款。接受甲方交付的土地，并按照法律法规及相关规划要求合理使用土地。在使用过程中，如需改变土地用途或进行建设等活动，应依法办理相关审批手续，并承担相应费用。在办理土地过户登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，按照要求履行各项手续。三、价款及支付方式1.土地出售价款：双方经协商一致，确定该工业空地的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付完毕全部价款后，抵作土地价款。首付款：乙方应在甲方交付土地之日起[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余价款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完土地过户登记手续之日起[X]日内向甲方支付完毕。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付土地，每逾期一日，应按照土地出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方交付的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理过户登记手续，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并承担乙方因此产生的全部损失。如乙方解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理土地过户登记手续，每逾期一日，应按照未办理部分土地出售价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定的用途使用土地或擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。如乙方拒不履行，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）