房屋维修维保合同范本

PAGE房屋维修维保合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行维修维保服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋维修维保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：__________________2.房屋面积：__________________平方米3.房屋用途：__________________（二）维修维保范围及内容1.房屋主体结构：检查房屋梁、柱、承重墙等主体结构是否存在裂缝、倾斜等安全隐患，确保主体结构安全。2.屋面防水：对屋面进行防水处理，包括清理屋面杂物、修补破损防水层、重新铺设防水卷材等，防止屋面渗漏。3.外墙：检查外墙是否有裂缝、脱落等情况，对损坏部位进行修补、粉刷，确保外墙美观及安全。4.室内墙面、地面：修补墙面、地面的裂缝、孔洞，对磨损、损坏的墙面、地面进行粉刷、修复或更换。5.门窗：检查门窗的密封性、牢固性，对损坏的门窗进行维修、更换五金件，确保门窗正常使用。6.水电线路：检查室内外水电线路是否老化、破损，对存在问题的线路进行更换、维修，保障水电供应安全。7.给排水系统：检查水管、水龙头、马桶等给排水设施是否正常运行，对堵塞、漏水等问题进行疏通、维修或更换。8.其他：根据房屋实际情况，对其他需要维修维保的部位进行及时处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的维修维保范围及标准进行服务。有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋的相关资料及信息，协助乙方了解房屋实际情况。按照合同约定及时支付维修维保费用。为乙方的维修维保工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行检查、维修等。对乙方提出的合理维修建议和方案给予必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付维修维保费用。根据房屋实际情况及维修维保需要，合理安排维修人员和使用维修材料。在遇到不可抗力或甲方原因导致维修维保工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的期限或承担相应责任。2.义务具备从事房屋维修维保服务所需的资质和专业能力，按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修维保范围及内容进行服务。派遣具有相应资质和经验的维修人员进行维修维保工作，并确保维修人员遵守甲方的相关规定。对维修维保过程中知悉的甲方房屋信息及相关隐私予以保密。在维修维保工作完成后，向甲方提供详细的维修维保报告，包括维修项目、维修方法、更换的材料等。对维修维保的房屋质量负责，在质保期内对因维修维保质量问题出现的故障或损坏免费进行修复或更换。三、维修维保费用及支付方式（一）维修维保费用1.本合同维修维保费用总计为人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加维修维保项目或范围的除外。（二）支付方式1.合同签订后，甲方向乙方支付维修维保费用的__________________%作为预付款即人民币__________________元（大写：__________________元整）。2.维修维保工作完成并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修维保费用即人民币__________________元（大写：__________________元整）。3.乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修维保期限及质保期（一）维修维保期限1.本合同维修维保期限自合同签订之日起__________________天。2.乙方应在维修维保期限内完成约定的维修维保工作，并向甲方提交维修维保报告及申请验收。（二）质保期1.质保期自维修维保工作经甲方验收合格之日起__________________个月。2.在质保期内，乙方应对维修维保的房屋质量负责，如出现因维修维保质量问题导致的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后__________________小时内响应，并在__________________个工作日内到达现场进行免费修复或更换。五、验收标准及方式（一）验收标准1.维修维保工作应符合国家相关标准和规范以及本合同约定的维修维保范围及内容。2.维修后的房屋应达到正常使用功能，无明显质量问题。3.更换的材料应符合国家质量标准，具备合格证明文件。（二）验收方式1.维修维保工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的__________________个工作日内组织验收。验收时，乙方应向甲方提供维修维保报告及相关资料。3.如甲方对验收结果有异议，应在验收后的__________________个工作日内书面通知乙方，乙方应根据甲方意见及时进行整改，直至验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定支付维修维保费用，每逾期一日，应按照未支付金额的__________________%向乙方支付违约金。逾期超过__________________日的，乙方有权暂停维修维保工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若甲方未按照合同约定为乙方提供必要的便利条件或支持配合乙方的工作，导致维修维保工作无法正常进行或延误的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家相关标准和规范以及本合同约定的维修维保范围及内容进行服务，乙方应负责无偿返工直至符合要求，由此造成的工期延误及甲方损失由乙方承担。2.若乙方未按照合同约定的维修维保期限完成工作，每逾期一日，应按照维修维保费用的__________________%向甲方支付违约金。逾期超过__________________日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的费用，并按照维修维保费用的__________________%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方维修维保的房屋在质保期内出现质量问题，乙方未按照本合同约定履行质保义务的，乙方应承担违约责任，负责免费修复或更换，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因乙方原因导致甲方遭受第三方索赔的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方泄露甲方房屋信息及相关隐私，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付维修维保费用的__________________%作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3