房子赠予过户合同范本

PAGE房子赠予过户合同范本甲方（赠予人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予房产的详细描述1.房产位置：该赠予房产位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房屋目前处于[空置/出租/自住]状态，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如装修风格、装修程度等]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器、家具等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在赠予房产过户登记完成前，若出现不可抗力等特殊情况，导致赠予无法继续履行，甲方有权解除本合同。2.义务保证赠予房产的合法性，即该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。协助乙方办理房产赠予过户的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关法律文书等。在办理过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求，承担应缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。自本合同签订之日起，将赠予房产交付给乙方使用，并确保乙方能够正常占有、使用该房产。在交付房产时，向乙方提供该房产的相关资料，如购房合同、房产证复印件等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理过户等相关义务。在房产过户登记完成后，依法享有该赠予房产的所有权及相关权益。2.义务按照本合同约定接受甲方的赠予，不得无故拒绝或拖延。积极配合甲方办理房产赠予过户的各项手续，提供必要的协助和资料。在办理过户手续过程中，承担法律法规规定应由其缴纳的各项税费（法律法规另有规定的除外）。对甲方赠予的房产负有妥善保管和合理使用的义务，不得故意损坏或擅自改变房产的结构及用途。若因乙方过错导致房产受损，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。三、赠予房产过户的相关事宜1.过户时间：双方约定，甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内（法律法规另有规定的除外），与乙方共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产赠予过户登记手续。2.过户费用承担：根据法律法规的规定，办理房产赠予过户登记所需缴纳的各项税费，由双方按照以下方式承担：[具体说明各项税费的承担方，如契税由乙方承担，印花税由双方各承担一半等]。若因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决，并签订补充协议。3.过户手续办理：双方应按照不动产登记机构的要求，准备齐全相关资料，共同前往办理过户登记手续。在办理过程中，如遇需要公证等特殊情况，双方应积极配合办理相关公证手续。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未按时协助乙方办理房产赠予过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠予房产价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒赠予房产存在的产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法顺利取得该房产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方因此支付的全部费用（如购房款、中介费、税费、违约金等）以及乙方遭受的直接经济损失和间接经济损失。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未按时配合甲方办理房产赠予过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接受的房产及相关资料，同时乙方应按照赠予房产价值的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接受赠予房产后，违反法律法规或本合同约定，擅自处分该房产或故意损坏房产，乙方应负责恢复房产原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，若补充协议与本合同不一致的，以补充协议为