新房交易买卖合同范本

PAGE新房交易买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就新房买卖事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.房屋位置：该新房位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。（最终面积以产权登记机关实际测定面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋建筑结构：[如框架结构等具体结构类型]。5.房屋楼层：该房屋位于第[X]层，共[总层数]层。6.房屋朝向：[具体朝向]。7.房屋装修状况：[毛坯/精装修/简装修等具体装修情况]，装修标准为[详细说明装修标准，如装修材料品牌、规格等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋单价：每平方米人民币[X]元，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：买受人应在[具体日期]前将全部房款支付给出卖人。分期付款：买受人应在合同签订之日起[X]日内支付房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。第二次付款：在[具体工程进度节点，如房屋主体结构完工等]，买受人支付房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三次付款：在房屋竣工验收合格后[X]日内，买受人支付剩余房款[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：买受人应在合同签订之日起[X]日内支付房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。买受人应在接到出卖人通知后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因买受人原因未能按时办理贷款手续或贷款申请未获批准，买受人应在接到通知后[X]日内以现金方式补足房款差额。出卖人应协助买受人办理银行贷款手续，如因出卖人原因导致买受人贷款申请未获批准，出卖人应退还买受人已支付的首付款，并按照银行同期贷款利率支付利息。三、交房期限及条件1.交房期限：出卖人应在[具体交房日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给买受人。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案。该房屋的供水、供电、供气、供热、通信等配套设施已达到使用条件。该房屋的室内装修符合本合同约定的装修标准。四、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利：按照合同约定收取房款。在买受人未按照合同约定支付房款或履行其他义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务：向买受人提供符合本合同约定的房屋，并保证房屋的合法性、完整性和安全性。协助买受人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。在交房前，负责对房屋进行检查和维修，确保房屋符合交房条件。按照合同约定的交房期限和条件，将房屋交付给买受人，并提供相关的交房手续。（二）买受人权利义务1.权利：按照合同约定取得房屋的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权要求出卖人承担违约责任。2.义务：按照合同约定的付款方式和期限，支付房款。配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。在交房时，按照合同约定接收房屋，并办理相关的交房手续。按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋的用途、结构和外观等。五、违约责任1.出卖人违约责任：如出卖人未按照合同约定的交房期限和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或装修标准，出卖人应负责修复或整改，并承担因此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未能协助买受人办理房屋产权登记手续，导致买受人无法取得房屋产权证书的，每逾期一日，出卖人应按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部房款，并按照房屋总价的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任：如买受人未按照合同约定的付款方式和期限支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人已支付的定金不予退还，出卖人并有权要求买受人按照房屋总价的[X]%支付违约金。如买受人擅自改变房屋的用途、结构和外观等，出卖人有权要求买受人恢复原状，并承担因此给出卖人造成的损失。如买受人未能配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致无法按时取得房屋产权证书的，买受人应承担相应的责任。六、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如物业管理、房屋维修基金等]2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日买受人（签字或盖章）：_____