房产居间买卖合同范本

PAGE房产居间买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]居间方（丙方）：名称：[居间方公司名称]法定代表人：[居间方法人姓名]地址：[居间方地址]联系电话：[居间方电话]鉴于丙方为甲乙双方提供房产居间服务，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出售房产给乙方事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[房产具体地址]，该房产所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房产位于第[X]层。2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、房改房等]3.建筑面积：[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。4.房屋用途：[如住宅、商业、办公等]5.房屋权属证书号：[房产证号]二、房产价款及付款方式1.房产价款：甲乙双方商定该房产成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。分期付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整。于[具体日期1]前支付房款人民币[X]元整。于[具体日期2]前支付剩余房款人民币[X]元整。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整。乙方应于本合同签订后[X]日内向银行申请贷款，并提交相关资料，办理贷款审批手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或得知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。甲方应协助乙方办理银行贷款相关手续，并提供必要的文件和资料。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用：乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将居间服务费用支付至丙方指定的银行账户。若因甲方或乙方原因导致本合同无法履行或解除，丙方已提供居间服务的，乙方仍应按照本合同约定向丙方支付居间服务费用。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取房产价款。2.甲方应保证所出售房产的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况，并向乙方及丙方如实告知该房产的相关情况。3.甲方应在签订本合同后[X]日内，向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地证、身份证等复印件，并协助乙方办理房产过户手续。4.甲方应按照合同约定的时间和方式交付房产，确保房产交付时保持现状（双方另有约定除外），并结清交付前的物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房产，并协助办理房产过户手续。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房产价款及居间服务费用。3.乙方应在签订本合同前，对该房产的现状进行充分了解，并对自身的购房资格进行核实。如因乙方自身原因导致无法购买该房产，责任由乙方自行承担。4.乙方应在房产交付后，按照国家相关规定及合同约定承担房产的相关费用。（三）丙方权利与义务1.丙方有权按照本合同约定收取居间服务费用。2.丙方应向甲乙双方如实提供房产交易信息，促成甲乙双方签订本合同。3.丙方应协助甲乙双方办理房产过户、贷款等相关手续，并提供必要的咨询和指导服务。4.丙方应在本合同履行过程中，对甲乙双方的交易行为进行监督，确保合同的顺利履行。如发现甲乙双方存在违约行为或可能导致合同无法履行的情况，应及时通知双方并采取相应措施。五、房产交付1.甲方应在[具体交付日期]前将房产交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房产的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续。2.如房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或整改，直至符合合同约定。因修复或整改给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。六、房产过户1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房产过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。2.如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并互不承担违约责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和方式交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得该房产所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的房款；如乙方因此遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照房产成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的房款及定金，同时甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房产价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房产成交价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向丙方支付违约金；逾期超过[X]日满，丙方有权通过法律途径追讨居间服务费用，并要求乙方按照居间服务费用的[X]%支付违约金。若因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的居间服务费用不予退还。若乙方中途悔约，不得向甲方索还定金；若甲方在悔约不卖给乙方，应双倍返还定金。3.丙方违约责任：若丙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲乙双方无法签订本合同或合同无法履行的，丙方应退还已收取的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X]%向甲乙双方支付违约金。若丙方故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害甲乙双方利益的，丙方应承担赔偿责任，并退还已收取的居间服务费用。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________居间方（丙方）签字（或盖