小区产权购买合同范本

PAGE小区产权购买合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]小区[具体楼号及房号]的产权，乙方有意购买该小区产权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，装修情况为[精装修/毛坯等具体情况]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室等]。2.小区配套设施小区内配备有[列举配套设施，如绿化景观、健身设施、物业服务用房等]，为业主提供舒适的居住环境。小区的物业服务由[物业公司名称]提供，服务内容包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、公共设施维护等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售的小区产权合法、清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方提供与小区产权相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证书、小区规划文件、物业服务合同等。在合同签订后，协助乙方办理小区产权过户登记手续，提供必要的协助和配合，承担因办理过户登记手续所需的应由甲方承担的费用。按照合同约定的时间和条件向乙方交付小区产权及相关附属设施。在交付小区产权前，负责处理与该小区产权有关的一切债务、税费及其他纠纷，确保乙方接收的小区产权不存在任何负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交付小区产权、协助办理过户登记手续等。有权对小区产权及相关附属设施进行查验，如发现问题有权要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理产权过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方完成相关手续的办理。在接收小区产权后，按照法律法规及小区管理规约的规定，合理使用和维护小区产权及相关附属设施。承担因办理产权过户登记手续所需的应由乙方承担的费用，以及接收小区产权后产生的与该小区产权相关的税费、物业费等费用。三、价格及付款方式（一）价格1.该小区产权的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.上述价格包含该小区房屋及附属设施的全部价款，以及与该小区产权相关的一切权益。（二）付款方式1.定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户登记手续的相关准备工作。3.尾款在办理完房屋产权过户登记手续，且乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该小区产权及相关附属设施交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后尽快交付，但交付时间应相应顺延，且甲方不承担因此给乙方造成的损失。（二）交付方式1.现场交付甲方应在交付时间到达前，通知乙方到小区现场进行交付。交付时，甲方应向乙方提供房屋产权证书、小区规划文件、物业服务合同等相关资料，并带领乙方对小区房屋及附属设施进行查验，确保房屋及附属设施符合本合同约定的交付条件。2.资料交付甲方应同时向乙方交付与小区产权相关的其他资料，包括但不限于房屋钥匙、门禁卡、小区设施使用说明书等。五、产权过户登记（一）办理时间甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理小区产权过户登记手续。（二）办理费用承担办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于[列举甲方承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于[列举乙方承担的费用项目]。（三）协助义务在办理产权过户登记手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料，并按照不动产登记机构的要求履行相关手续。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理，该方应承担由此给对方造成的全部损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件向乙方交付小区产权及相关附属设施，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方所出售的小区产权存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得完整的产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部购房款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款项，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定配合甲方办理产权过户登记手续或提供相关资料，导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理过户登记手续已支出的费用、因无法按时收到购房款而遭受的经济损失等。3.若乙方接收小区产权后，违反法律法规及小区管理规约的规定，不合理使用或损坏小区产权及相关附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权代为修复或赔偿，费用由乙方承担，同时乙方应按照修复或赔偿费用的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议