房间装修合租合同范本

PAGE房间装修合租合同范本合同编号：[合同编号]签订日期：[签订日期]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋的部分房间并对其进行装修后合租使用，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼栋号]，[单元号]，[楼层]，[房号]。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，乙方所承租的房间面积为[X]平方米（以下简称“该房间”）。3.房屋用途：该房屋用途为居住，乙方应按照居住用途使用该房间，不得擅自改变用途。二、租赁期限1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含该房间的使用费及房屋配套设施的分摊费用，但不包含水电费、物业费等其他费用。2.支付方式：乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房屋装修1.装修约定：乙方有权对所承租的房间进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及小区物业管理规定，不得损害房屋结构及其他公共设施。2.装修费用：乙方承担该房间装修的全部费用，装修过程中产生的一切安全责任及费用均由乙方自行负责。3.装修成果归属：租赁期满或合同解除后，乙方对该房间进行的装修不可拆除的部分归甲方所有，乙方不得要求甲方给予任何补偿。可拆除的部分，乙方应在合同终止之日起[X]日内拆除完毕，并恢复房屋原状，如乙方未按时拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定，有权要求乙方改正或解除合同。租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致房屋损坏或不能使用，甲方不承担责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务应保证该房屋符合居住使用条件，提供的房屋及附属设施设备应完好无损。在租赁期间，负责对房屋的主体结构及共用部分进行维修养护，确保乙方的正常使用。如需提前收回房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用该房间及房屋的共用部分。在租赁期间，对该房间享有合法的占有、使用和收益权。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房间，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按时足额支付租金及押金，按照本合同约定的用途使用该房间，不得擅自改变用途或转租给他人。应合理使用房屋及附属设施设备，如因使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。应遵守小区物业管理规定，按时缴纳水电费、物业费等相关费用。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行改造、扩建或增添其他设施。租赁期满或合同解除后，应如期交还房屋，并保持房屋及附属设施设备的完好。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费。甲方应提供相关缴费信息及协助，乙方应在收到缴费通知后及时缴纳费用。2.物业费：乙方应按照小区物业管理规定缴纳物业费，物业费标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.其他费用：如因乙方使用房屋产生的有线电视费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供房屋或房屋存在质量问题影响乙方正常使用的，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给乙方造成损失的，还应承担赔偿责任。若甲方提前收回房屋或擅自提高租金的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还多收的租金。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。若乙方擅自改变房屋用途、转租或转借他人使用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定对房屋进行装修或使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托他人修复，费用由乙方承担。若乙方逾期交还房屋的，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付房屋占有使用费。八、合同解除1.协商解除：经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有权解除本合同：因不可抗力致使不能实现合同目的的；未经对方同意，一方擅自改变房屋用途、转租或转借他人使用的；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的；法律规定的其他情形。3.解除通知：合同解除时，解除方应提前[X]日书面通知对方，并在通知到达之日起办理相关交接手续。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。