承建民宿套房合同范本

PAGE承建民宿套房合同范本甲方（承建方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方拟委托甲方承建民宿套房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方承建乙方民宿套房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿套房位置：位于[具体地址]，该套房所在建筑为[建筑名称及性质]，套房位于[具体楼层及房间号]。2.套房面积：套内建筑面积为[X]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.设计要求：整体风格为[风格描述，如田园风、地中海风等]，需符合民宿经营定位及周边环境特色。房间布局应合理，包括卧室[数量及尺寸]、客厅[尺寸及功能布局]、卫生间[数量及设施要求]、厨房[是否配备及相关要求]等。室内装修应选用环保、优质的材料，具体材料品牌及规格在附件[装修材料清单]中详细列出。4.设施设备：电器设备：配备空调[品牌及型号]、电视[尺寸及功能]、冰箱[容量及品牌]、洗衣机[类型及品牌]等。家具：提供床[规格及材质]、沙发[尺寸及款式]、餐桌椅[数量及样式]等。卫浴设施：安装马桶[品牌及类型]、淋浴设施[品牌及功能]、洗手盆[尺寸及材质]等。其他：根据民宿经营需求，配备必要的照明灯具、窗帘、网络设备等。5.工程期限：本工程自合同签订之日起[开工日期]开始施工，预计于[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或乙方提出合理变更要求导致工期延误，经双方书面确认后，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照合同约定收取承建费用。对工程施工过程进行合理管理和指挥。根据工程实际情况，在不影响工程质量和整体设计的前提下，提出合理化建议并经乙方同意后实施。2.义务：按照合同约定及相关设计要求，组织施工队伍进行施工，确保工程质量达到合格标准。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并向乙方提供产品合格证明文件。遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。在施工过程中，定期向乙方通报工程进度情况，接受乙方的监督检查。工程竣工后，按照国家有关规定和合同约定，向乙方提供完整的竣工资料，并负责办理工程竣工验收备案手续。工程竣工验收合格后，按照合同约定承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。（二）乙方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求甲方按照合同约定及相关设计要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求甲方整改。工程竣工后，有权组织相关人员进行验收。2.义务：按照合同约定向甲方支付承建费用。向甲方提供施工现场及施工所需的相关资料，协助甲方办理施工许可证等相关手续。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。因乙方原因导致施工受阻或延误，由乙方承担相应责任。在工程竣工验收合格后，及时接收工程，并按照合同约定支付剩余款项。三、承建费用及支付方式1.承建费用：本项目承建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部工程内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、管理费、利润、税金及风险费用等一切费用。2.支付方式：合同签订后，乙方支付甲方承建费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程施工至[工程进度节点1]，经乙方验收合格后，支付承建费用的[进度款比例1]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程施工至[工程进度节点2]，经乙方验收合格后，支付承建费用的[进度款比例2]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。工程竣工并经乙方组织竣工验收合格后，支付至承建费用的[验收款比例]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。剩余承建费用的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，由乙方一次性无息支付给甲方。四、工程变更1.合同履行期间，如因乙方原因提出工程变更要求，乙方应提前[变更通知期限]天书面通知甲方，并承担因变更导致的费用增加及工期延误责任。2.如因甲方原因提出工程变更要求，甲方应提前[变更通知期限]天书面通知乙方，经双方协商一致后签订补充协议，明确变更内容及费用调整、工期顺延等事项。3.工程变更涉及增减费用的，应在变更确定后[费用结算期限]天内办理结算手续，费用调整后按照本合同约定的支付方式执行。五、工程验收1.工程竣工后，甲方应提前[验收通知期限]天书面通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的设计要求、施工规范及国家相关标准执行。验收内容包括工程质量、设施设备安装、室内装修等方面。3.如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告。如验收不合格，甲方应按照乙方要求在规定期限内进行整改，直至验收合格为止。整改期间所产生的费用由甲方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的质量标准施工，导致工程质量不合格，甲方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方未按照合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照承建费用的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照承建费用的[解约违约金比例]向乙方支付违约金。如甲方擅自更换建筑材料、构配件和设备，或使用不符合质量要求的材料、构配件和设备，乙方有权要求甲方更换，并承担因此给乙方造成的损失。如甲方违反施工现场安全操作规程，导致发生安全事故，甲方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定支付承建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期天数上限]天的，甲方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由乙方承担。如乙方中途无故解除合同，乙方应按照承建费用的[解约违约金比例]向甲方支付违约金，并承担甲方已完成工程部分的费用及因此造成的损失。如乙方未按照合同约定协助甲方办理相关手续或协调施工现场周边关系，导致施工受阻或延误，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双