房子翻新工程合同范本

PAGE房子翻新工程合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的位于[房屋具体地址]的房屋进行翻新工程，乙方具备从事房屋翻新工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋翻新工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容：对房屋的室内墙面、地面、天花板进行翻新处理，包括铲除原有墙皮、地面瓷砖，重新粉刷墙面、铺设新的地面材料、吊顶等。对房屋的水电线路进行改造，更换老化的电线、水管，确保水电安全。对房屋的门窗进行更换，提高房屋的密封性和安全性。根据甲方需求，对房屋的局部空间进行改造，如增加隔断、扩大储物空间等。3.工程期限：本工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。4.工程质量标准：本工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程。有权对乙方提供的材料、设备进行检验。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋产权证明、设计图纸等。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，如施工许可证等。按照合同约定的时间和方式支付工程款项。在工程施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如协调邻里关系等。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助办理相关手续。在工程施工过程中，有权根据实际情况调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务：按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求进行施工，确保工程质量和进度。编制施工方案和施工计划，报甲方审核同意后实施。负责采购工程所需的材料、设备，并保证材料、设备的质量符合国家标准和合同要求。按照国家及地方有关规定，对施工现场进行安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。(此处可根据实际需要增加更多具体义务，如定期向甲方汇报工程进展情况等)三、工程款项及支付方式1.工程总价款：本工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更导致工程量增加或减少外，总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[预付款比例]%。工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[进度款比例]%。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付工程尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[尾款比例]%。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、材料设备供应1.乙方负责采购工程所需的材料、设备，材料、设备的品种、规格、型号、质量应符合设计要求和国家标准。2.乙方应在材料、设备到货前通知甲方，甲方应在接到通知后[通知后验收时间]内进行验收。如甲方未按时验收，视为验收合格。3.对于甲方指定品牌或供应商的材料、设备，乙方应按照甲方要求进行采购，但乙方应承担因材料、设备质量问题导致的一切责任。五、工程变更1.甲方有权对工程进行变更，但应提前[变更通知提前时间]天书面通知乙方。2.因工程变更导致工程量增加或减少的，双方应根据实际情况协商调整工程价款和工期。3.乙方应按照甲方的变更要求进行施工，如乙方擅自变更工程内容，应承担由此给甲方造成的一切损失。六·工程验收1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收通知后验收时间]天内组织验收。2.验收标准按照本合同约定的工程质量标准及国家相关规范执行。如验收不合格，乙方应负责整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。3.工程验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告。自验收合格之日起，乙方对工程质量负责保修。七、保修责任1.本工程的保修期限为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。2.在保修期限内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。因甲方使用不当或不可抗力因素导致的质量问题除外。3.乙方应在接到甲方的保修通知后[保修通知后维修时间]天内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用从乙方的保修金中扣除。八、违约责任1.若甲方未按照合同约定支付工程款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]%向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金。2.若乙方未按照合同约定的时间、质量标准完成工程，每逾期一天应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约金比例]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜