房子转卖协议合同范本

PAGE房子转卖协议合同范本甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），并愿意将其转卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本信息该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在层数为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。2.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[具体证书号]，登记所有权人为甲方。3.房屋附属设施该房屋附带以下附属设施：室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为实木地板，墙面为壁纸，厨房配备整体橱柜等]家具家电：[列举包含的家具家电名称、品牌、数量等，如电视（品牌：[品牌名称]，尺寸：[X]寸）、冰箱（品牌：[品牌名称]，容量：[X]升）等]其他附属设施：[如车位（若有），车位编号为[具体编号]；地下室（若有），面积为[X]平方米等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转卖价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、是否存在抵押或查封等信息，不得隐瞒或虚报任何与房屋相关的重要事实。保证对该房屋拥有合法处分权，确保本协议签订后能够顺利办理房屋产权过户手续，如因甲方原因导致无法过户，应承担相应法律责任。在本协议签订后至房屋交付及产权过户手续办理期间，妥善保管该房屋及附属设施，不得擅自损坏或拆除。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求配合乙方完成各项手续。具体包括但不限于签署相关文件、缴纳税费等。办理产权过户手续所产生的税费，按照法律法规及当地政策规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担方式变更的，双方应协商解决。在房屋交付前，结清该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。在协议约定的时间内，将房屋及附属设施完好地交付给乙方。交付时应确保房屋内的装修、家具家电等附属设施与本协议约定一致，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的条件和时间要求甲方履行义务，如甲方未履行，有权要求甲方承担违约责任。在房屋交付及产权过户手续办理完成后，依法取得该房屋的所有权。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖价款。向甲方提供办理房屋产权过户手续所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续。在房屋交付前，按照协议约定对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方解决。在房屋交付后，承担该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。三、房屋转卖价款及支付方式1.房屋转卖价款双方经协商一致，确定该房屋转卖价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部房屋转卖价款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋转卖价款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付房屋转卖价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完产权过户手续后[X]日内，乙方支付剩余房屋转卖价款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除银行贷款后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或知晓贷款情况后[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部房屋转卖价款。四、房屋交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部房屋转卖价款（如为分期付款方式，在收到各期应付款项后）后的[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付手续双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋的现状、附属设施的情况等。如房屋及附属设施存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应按照本协议约定负责解决后再进行交付。五、产权过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整、不可抗力等特殊原因导致无法在规定时间内办理的，双方应协商确定新的办理时间。2.办理流程甲方应按照房地产管理部门的要求，准备好办理产权过户手续所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、土地使用证、房屋买卖合同等，并确保资料的真实性和完整性。乙方应积极配合甲方提供办理过户所需的相关资料，并按照房地产管理部门的要求完成各项手续，如签署文件、缴纳税费等。在办理产权过户手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方隐瞒或虚报房屋相关重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方已支付的房屋转卖价款及因此产生的所有合理费用（包括但不限于中介费、律师费、评估费等）。若甲方未能按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转卖价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋转卖价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致无法办理产权过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转卖价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转卖价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转卖价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋转卖价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在房屋验收时故意挑剔或提出不合理要求，导致房屋交付延误的，乙方应承担相应责任，并按照本协议约定向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。