山东农村建房合同范本

PAGE山东农村建房合同范本甲方（建房方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方在山东农村建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋地点：位于山东省[具体县/市/区][具体乡/镇][具体村]的宅基地上，宅基地面积为[X]平方米，四至界限为东至[邻居姓名或地块标识]，西至[邻居姓名或地块标识]，南至[邻居姓名或地块标识]，北至[邻居姓名或地块标识]。2.房屋规格层数：[X]层建筑面积：预计总建筑面积为[X]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。户型结构：[详细描述户型，如三室两厅一厨两卫等]3.房屋用途：该房屋为甲方自住使用。4.建筑材料及设备要求主体结构材料：乙方应使用符合国家标准的[具体材料名称，如钢筋、水泥品牌及型号]等建筑材料，确保房屋质量安全。墙体材料：外墙采用[具体墙体材料，如红砖、空心砖等]，内墙采用[具体墙体材料]。门窗：配备[品牌及型号]的铝合金门窗或其他质量合格的门窗产品。水电安装：乙方负责按照国家相关标准进行房屋内的水电线路铺设，安装[品牌及规格]的电线电缆、插座、开关、水龙头等水电设备，并确保水电线路安全、畅通，能够正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权按照合同约定对房屋的质量、进度等进行验收。若发现乙方施工不符合合同约定，有权要求乙方整改或采取补救措施。2.义务按照合同约定向乙方支付建房款项。向乙方提供施工现场的土地使用权证明或相关合法手续，确保施工场地符合建房条件，并协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续（如临时用地许可等），费用由[明确承担方]承担。负责协调施工现场周边邻里关系，避免因邻里纠纷影响施工进度。如因邻里纠纷导致乙方遭受损失，甲方应承担相应赔偿责任。在施工过程中，根据乙方的合理要求，及时提供必要的协助和支持，如提供施工用水用电接口等。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取建房款项。在施工过程中，根据实际情况合理调整施工方案，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务严格按照本合同约定及国家相关建筑施工规范、标准进行施工，确保房屋质量达到合格标准。在施工过程中接受甲方的监督检查，对甲方提出的合理意见和建议应及时整改落实。负责组织施工队伍，配备具备相应资质和经验的施工人员进行施工，并为施工人员购买足额的意外伤害保险。施工人员在施工过程中发生的一切安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。按照合同约定的工期完成房屋建造任务。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。如因乙方原因未能按时完工，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。负责采购和提供本合同约定的建筑材料及设备，并确保其质量符合国家标准和合同要求。如因材料质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应承担全部修复及赔偿责任。在房屋建造完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供房屋的施工图纸、建筑材料清单及质量合格证明文件等资料。按照国家相关规定为房屋办理竣工验收备案手续，并承担办理过程中产生的费用（如有）。如因乙方原因导致无法办理竣工验收备案手续，乙方应承担相应法律责任及给甲方造成的损失。三、建房款项及支付方式1.建房总价款：本合同项下的建房总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定总价，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础完工款：房屋基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构完工款：房屋主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建房总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：房屋竣工验收合格并办理完相关手续后[X]日内，甲方向乙方支付剩余建房款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程质量及验收1.工程质量标准：乙方应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范及本合同约定的质量要求进行施工，确保房屋质量达到合格标准。房屋的地基基础工程和主体结构工程质量应符合设计文件和国家强制性标准的要求，屋面、卫生间、厨房等防水工程应无渗漏现象，墙面、地面应平整光滑，无裂缝、空鼓等质量问题。2.验收程序隐蔽工程验收：在隐蔽工程施工完毕后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，经验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未能按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，验收合格后方可进行后续工程施工。竣工验收：房屋建造完成后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供相关竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织乙方及相关部门进行竣工验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，并承担整改费用，直至验收合格为止。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付建房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工期延误的，责任由甲方承担。若甲方违反本合同约定，擅自变更房屋设计或增加建房要求，导致乙方需要增加工程费用或延长工期的，甲方应承担相应的费用增加部分及工期延误责任，并按照增加费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未能按照合同约定协助乙方办理相关手续或协调邻里关系，导致乙方施工受阻或遭受损失的，甲方应承担乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到质量要求。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成房屋建造任务，每逾期一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自更换本合同约定的建筑材料及设备品牌或规格，甲方有权要求乙方更换回符合合同约定的材料及设备，并承担因此产生的费用。如乙方拒绝更换，甲方有权扣除相应款项，并要求乙方承担违约责任。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失应由乙方承担全部责任，与甲方无关。乙方应积极妥善处理事故，承担事故造成的一切经济赔偿责任，并确保甲方不因此遭受任何损失。如因乙方事故处理不当给甲方带来负面影响或其他损失的，乙方应承担相应赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲