房子被拆除补偿协议书

PAGE房子被拆除补偿协议书甲方（拆迁方）：名称：[拆迁方公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（被拆迁方）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[现居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋拆除补偿事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所有的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商业/工业等]，房屋结构为[砖混/框架/砖木等]。该房屋相关产权证书编号为[房产证号]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地使用证编号为[土地证号]。2.附属设施及附着物房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池等]，附着物包括但不限于[列举附着物，如院内树木、花草等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属设施、附着物进行拆除。在拆除过程中，有权要求乙方提供必要的协助，如腾空房屋、交付相关产权证书等。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付房屋拆除补偿款。负责办理房屋拆除相关手续，并承担因拆除行为产生的一切合法合规费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。在拆除前，应提前[X]日通知乙方，并告知乙方拆除的具体时间、方式等相关事宜。拆除过程中，应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，因甲方原因造成乙方或第三方人身、财产损害的，由甲方承担全部赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定，获得房屋拆除补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照约定的时间、方式进行拆除，并对拆除过程进行监督。2.义务应在本协议约定的时间内，腾空房屋，将房屋及附属设施、附着物完整交付给甲方。交付时，应保证房屋内物品已清理完毕，房屋结构及附属设施、附着物未遭受损坏。向甲方提供真实、有效的房屋产权证书、土地使用证及其他相关证明文件，协助甲方办理房屋拆除相关手续。在甲方拆除过程中，应给予必要的配合，不得干扰甲方正常的拆除工作。三、补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付房屋拆除补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属设施及附着物补偿、搬迁补助费、临时安置补助费等一切与房屋拆除相关的补偿费用。2.支付方式甲方应在本协议签订后[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并将房屋及附属设施、附着物完整交付给甲方，且甲方验收合格后[X]个工作日内，支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。四、搬迁与安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订后[X]日内完成房屋腾空搬迁工作，并将房屋交付给甲方。2.临时安置因甲方拆除乙方房屋，乙方需要临时安置的，甲方应按照以下方式给予乙方临时安置补助：补助标准：按照乙方房屋建筑面积，每月每平方米[X]元计算。补助期限：自乙方腾空房屋之日起，至甲方通知乙方可以回迁或实际安置房屋交付之日止，但最长不超过[X]个月。支付方式：甲方应在每个月的第[X]个工作日，将当月临时安置补助费支付至乙方指定的银行账户。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、金额支付补偿款及临时安置补助费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已到期未支付的款项及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的方式、标准进行拆除工作，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更拆除范围、方式等本协议约定事项，乙方有权要求甲方恢复原状，并按照本协议约定继续履行，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋及附属设施、附着物不符合本协议约定，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在甲方拆除过程中故意干扰、阻碍拆除工作，导致拆除工作无法正常进行的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议履行期间，如遇法律法规、政策调整等不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商解决，互不承担违约责任。甲方（