店铺无租赁合同协议书

PAGE店铺无租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方的店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方租赁甲方店铺事宜达成如下无租赁合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：甲方将位于[店铺具体地址]的店铺出租给乙方使用。该店铺建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以现场测量为准。2.店铺用途：乙方租赁该店铺仅用于[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付。2.租金支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店铺后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。若乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金，不足部分乙方应另行补足。五、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如因政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证店铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，确保乙方能够正常使用店铺进行经营活动。甲方应在租赁期限内对店铺的主体结构承担维修责任，但因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与店铺经营相关的手续，但费用由乙方承担。甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。六、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用店铺进行合法经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行，乙方有权追究甲方的违约责任。在租赁期限内，如乙方因经营需要对店铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后乙方不得拆除已装修或改造的部分，但甲方同意乙方拆除的除外。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照本协议约定承担违约责任。乙方应合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构、用途或损坏店铺设施设备。如因乙方使用不当造成店铺损坏或损失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在店铺内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行承担店铺的水电费、物业费、卫生费等与经营相关的费用，并按时足额缴纳。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将店铺交还甲方，交还的店铺应保持原状（正常损耗除外），并结清所有费用。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用店铺或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未按时足额支付租金、押金或其他费用，擅自改变店铺用途、结构或损坏店铺设施设备，违法经营等，乙方应承担违约责任。甲方有权解除本协议，要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如一方违约给对方造成损失的，违约方应在违约行为发生之日起[X]日内赔偿对方全部损失。如违约方未在规定时间内赔偿，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任，违约方应承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：_