山地转让养殖合同范本

PAGE山地转让养殖合同范本甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），愿意将其转让给乙方用于养殖用途；乙方有意受让该山地用于养殖经营。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就山地转让养殖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.山地面积：经双方共同测量或相关权证资料，该山地面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：山地目前为[山地现有状况，如荒山地、有部分植被等]，地上附着物情况为[详细说明地上是否有树木、建筑物等附着物及现状]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该山地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完山地转让相关手续（包括但不限于产权变更登记等）后的[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取山地转让款。有权对乙方使用山地的情况进行监督，但不得干涉乙方正常的养殖经营活动。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，确保该山地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该山地，甲方应承担相应的法律责任。协助乙方办理与该山地转让相关的手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在本合同签订前，向乙方如实告知该山地的使用现状、周边环境、政策法规等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定使用该山地进行养殖经营。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对山地进行合理的开发利用和改造。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付山地转让款。合理使用该山地，不得从事违法违规的养殖活动，不得擅自改变山地的用途或破坏山地的生态环境。如因乙方原因造成山地生态破坏或环境污染等问题，乙方应承担相应的修复和赔偿责任。在使用山地过程中，遵守国家及地方有关土地管理、养殖管理等方面的法律法规和政策规定，自行办理与养殖经营相关的审批手续，并承担相应费用。未经甲方书面同意，不得将该山地再次转让、转租或抵押给第三方。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在本合同签订且乙方支付定金后的[X]日内，将该山地交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行山地交付确认，甲方应向乙方提供山地的相关资料（如山地权属证明、现状照片等），并在交付时确保山地处于可正常使用的状态。3.接收确认：乙方应在收到山地后[X]日内，向甲方出具书面的接收确认书，确认已实际接收该山地。五、养殖设施建设与维护1.乙方有权在该山地建设必要的养殖设施，但应符合相关规划和环保要求。建设前，乙方应将养殖设施建设方案告知甲方，甲方应给予必要的协助和配合。2.养殖设施的建设费用由乙方自行承担。在合同履行期间，乙方应负责对养殖设施进行日常维护和管理，确保设施的正常使用。如因乙方原因导致养殖设施损坏或存在安全隐患而未及时修复，造成的一切后果由乙方承担。3.在合同期满或提前解除时，乙方应按照甲方要求拆除养殖设施，并将山地恢复原状。如乙方未按要求拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。六、合同期限1.本合同的期限为[X]年，自合同生效之日起计算。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出续签或终止合同的书面通知，则本合同自动延续[X]年。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该山地或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。若甲方违反本合同约定擅自干涉乙方养殖经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的确[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方违反本合同约定擅自改变山地用途、破坏山地生态环境或未经甲方同意将山地再次转让、转租、抵押给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方应在合同解除后的[X]日内将山地恢复原状，并返还给甲方，如乙方无法恢复原状或返还山地的，应按照市场评估价赔偿甲方相应损失。若乙方未按照本合同约定的期限拆除养殖设施或恢复山地原状，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，乙方还应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等