房屋建造费用合同范本

PAGE房屋建造费用合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的房屋建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：[详细地址]2.房屋设计要求房屋结构：[具体结构类型，如砖混结构、框架结构等]层数：[X]层建筑面积：约[X]平方米（最终以实际测量为准）户型布局：[详细描述各房间的功能布局]3.建造内容基础工程：包括地基处理、基础浇筑等。主体工程：墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等。屋面工程：屋面防水、保温、隔热处理等。装饰装修工程：内外墙粉刷、地面铺设、门窗安装等。水电安装工程：室内外给排水管道安装、强弱电线路铺设等。4.配套设施庭院：[如有，描述庭院的面积、地面处理等情况]附属用房：[如有，说明附属用房的用途、面积等]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对房屋建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成房屋建造。2.义务向乙方提供房屋建造所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划设计要求等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付建造费用。协助乙方办理房屋建造过程中所需的相关手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付建造费用。有权根据工程实际情况，在不违反合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。2.义务按照国家相关法律法规和建筑行业规范，以及合同约定的质量标准和设计要求进行房屋建造。编制详细的施工计划和施工组织设计，并提交给甲方审核。组织具有相应资质的施工队伍进行施工，确保施工安全和质量。定期向甲方汇报工程进度情况，接受甲方的监督检查。在房屋建造过程中，如发现设计变更或其他需要调整的情况，应及时通知甲方，并协商解决。工程竣工后，负责清理施工现场，将房屋交付给甲方，并提供相关的竣工资料。三、建造费用及支付方式1.建造费用本合同房屋建造总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰装修工程及水电安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且乙方提交全部竣工资料后，双方进行结算，结算完成后[X]日内，甲方向乙方支付至建造费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余建造费用的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。四、工程工期1.本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。实际开工日期以甲方下达的开工通知为准。2.乙方应按照上述工期计划组织施工，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。但乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。五、质量标准及验收1.质量标准房屋建造应符合国家现行的建筑工程质量验收规范及相关标准，达到合格标准。乙方应严格按照设计要求和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署分项工程验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。如工程竣工验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应负责无偿返修，直至达到验收标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付建造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及相应的违约金。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准和工期完成房屋建造，应承担违约责任。乙方应负责无偿返修或采取其他补救措施，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用及承担相应的违约金。乙方在施工过程中应遵守施工现场的安全规定，如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商