房租加固改造合同范本

PAGE房租加固改造合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋[房屋详细地址]，现甲方拟对该房屋进行加固改造，乙方具备相关加固改造的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房租加固改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋现状甲方委托乙方进行加固改造的房屋为[房屋详细地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，结构类型为[结构类型描述]，建成于[建成时间]，目前房屋存在[具体问题描述，如墙体开裂、地基沉降等]安全隐患。2.加固改造内容乙方负责对甲方房屋进行全面的加固改造，具体内容包括但不限于：对房屋的[具体墙体部位]墙体进行加固，采用[加固方式，如粘贴碳纤维布、增设构造柱等]方式，增强墙体的承载能力和稳定性。对房屋的[具体地基部位]地基进行处理，根据地基检测报告结果，采取[相应地基处理措施，如注浆加固、换填地基土等]，以解决地基沉降问题。对房屋的[其他需要加固改造的部位，如楼板、梁等]进行加固修复，确保房屋整体结构安全可靠。3.改造后的房屋标准改造后的房屋应符合国家现行的建筑结构安全标准和相关规范要求，能够有效消除现有安全隐患，满足正常使用功能，且外观应与周边环境相协调。乙方应确保加固改造后的房屋使用寿命不少于[具体年限]年。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的加固改造工作进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定或出现严重质量问题时，有权要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、原始设计图纸、地质勘察报告等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理加固改造过程中所需的相关审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。为乙方的施工提供必要的便利条件，如协调相邻关系、提供施工场地等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照国家现行的建筑结构加固改造技术规范和标准以及本合同约定的内容进行施工，确保工程质量达到合格标准。编制详细的加固改造施工方案，经甲方书面确认后实施。施工方案应包括工程概况、施工进度计划、质量保证措施、安全保证措施等内容。负责施工过程中的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报工程进展情况，在工程关键节点及时通知甲方进行验收。工程竣工后，按照国家相关规定和本合同约定向甲方提交竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、检测报告等，并负责办理工程竣工验收备案手续。对加固改造工程在质保期内承担质量保修责任，质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[具体年限]年。质保期内，乙方应在接到甲方维修通知后[具体时间]小时内响应，并及时进行维修。三、工程款及支付方式1.工程款总额本合同约定的加固改造工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该工程款为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情形外）。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成[具体阶段性工作，如地基处理完成、墙体加固完成一定比例等]并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[支付比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期满后[X]日内，甲方扣除质保期内应由乙方承担的维修费用后，将剩余工程款一次性支付给乙方。3.工程款支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前完成施工场地的清理、施工设备的进场等准备工作，并向甲方提交开工报告。2.竣工日期本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。设计变更或工程量增加。甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款。其他非乙方原因导致的延误。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应严格按照国家现行的建筑结构加固改造技术规范和标准以及本合同约定的内容进行施工，确保工程质量达到合格标准。加固改造后的房屋应满足设计要求和安全使用功能，各项检测指标应符合相关规范规定。2.验收程序乙方在完成每一道工序后，应提前通知甲方进行隐蔽工程验收。甲方应在接到通知后[X]小时内到达现场进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。如甲方未按时参加验收，视为甲方认可该隐蔽工程质量。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门和人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.检测与鉴定加固改造工程完成后，乙方应按照相关规范要求委托有资质的检测机构对工程质量进行检测鉴定，并出具检测报告。检测费用由乙方承担。如检测结果不符合合同约定的质量标准，乙方应负责采取有效措施进行整改，直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误和损失由甲方承担。2.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关审批手续或提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照国家现行的建筑结构加固改造技术规范和标准以及本合同约定的内容进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如延误超过[具体天数]天，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方在质保期内未按照本合同约定履行质量保修责任，甲方有权自行委托他人进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[具体时间]小时内响应，并及时进行维修。如乙方未及时响应或维修，甲方有权从质保金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.乙方违反本合同约定的其他义务，应承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]