小吃场地出租合同范本

PAGE小吃场地出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将小吃场地出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁场地基本情况1.场地位置：甲方出租给乙方的小吃场地位于[具体地址]，场地面积为[X]平方米。2.场地用途：该场地仅用于乙方经营小吃生意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，须在租赁期满前__个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币____元（大写____元整）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币____元（大写____元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担任何违约责任。2.义务甲方应保证所提供的场地符合法律法规规定的出租条件，具备正常使用功能。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付场地。甲方应协助乙方办理与经营小吃相关的证照手续，但费用由乙方承担。租赁期间，甲方应负责场地及其附属设施的维修保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。五、乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用场地。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租给他人。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的__%向甲方支付违约金。逾期超过__日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金。乙方应合理使用场地及其附属设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营小吃生意，不得从事违法违规活动给甲方造成不良影响。租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还场地及其附属设施。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。六、场地的维修与保养1.租赁期间，甲方应负责场地及其附属设施的正常维修保养，确保乙方能够正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后__日内进行维修。逾期未维修的，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。2.对于场地及其附属设施的自然损耗，甲方应及时进行修复或更换。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付场地或交付的场地不符合约定条件，致使乙方不能正常使用场地的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或擅自改变场地用途、转租场地等，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。3.若一方违反本合同约定的其他义务给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。八、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。若乙方逾期支付租金超过__日或擅自改变场地用途、转租场地等严重违反本合同约定的，甲方有权解除本合同。若甲方未按照本合同约定履行义务，经乙方书面通知后__日内仍未改正的，乙方有权解除本合同。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：____年__月__日乙方（签字或盖章）：_______