小区会所租赁合同范本

PAGE小区会所租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的小区会所出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁会所位置及范围甲方将位于[小区名称]内的会所（以下简称“该会所”）出租给乙方使用。该会所具体位置为[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，包括但不限于[详细列举会所内各功能区域，如健身区、游泳池、会议室、餐厅等]。（二）配套设施及设备1.健身区配备有[列举各类健身器材名称及数量]等健身设备。2.游泳池相关设施包括[描述泳池的规格、水处理设备等情况]。3.会议室配备有[说明会议室内桌椅、投影仪、音响等设备情况]。4.餐厅设施包括[列举餐厅内的桌椅、厨房设备等]。（三）服务内容1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用会所的各项设施及设备。2.甲方应确保会所及其配套设施设备在租赁起始日处于正常可使用状态，并在租赁期间负责对设施设备进行定期维护保养，保证设施设备的正常运行。3.甲方负责提供会所日常清洁服务，保持会所公共区域的整洁卫生，清洁标准为[详细说明清洁标准，如每日定时清扫、垃圾及时清运等]。二、租赁期限（一）租赁起始日本合同租赁期限自[起始日期]起开始计算。（二）租赁终止日租赁期限为[X]年，至[终止日期]止。（三）续租1.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。2.如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准1.乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场因素或政府政策调整等原因确需调整租金的，双方应协商一致并签订补充协议。（二）租金支付方式1.租金按月支付，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的租金发票。四、押金（一）押金金额乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）押金用途及退还1.押金用于保障乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反合同约定给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额。2.在租赁期满或本合同提前终止且乙方结清所有费用、履行完合同义务后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用会所的情况进行监督检查，如发现乙方有违反合同约定的行为，有权要求乙方改正并采取相应措施。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务应按照本合同约定将会所及配套设施设备交付乙方使用，并保证其符合正常使用要求。负责会所及其配套设施设备的维修、保养，确保其正常运行，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得干扰乙方正常使用会所。协助乙方办理与使用会所相关的必要手续，如向小区物业管理部门报备等。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期内按照本合同约定使用会所及其配套设施设备。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如维修设施设备、提供清洁服务等。在租赁期内，乙方对会所进行合理使用和必要维护的权利，但不得擅自改变会所的结构和用途。2.义务应按照本合同约定按时支付租金及押金。应合理使用会所及其配套设施设备，不得擅自改变其结构和用途，如需进行装修或改造，应事先书面通知甲方并经甲方书面同意。负责对其使用会所期间自身及所邀请人员的人身安全和财产安全负责，如因乙方原因造成任何人身伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任。遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得将会所用于违法违规活动。在租赁期满或本合同提前终止后，应按照本合同约定将会所及配套设施设备交还甲方，并保证其完好无损（正常损耗除外）。六、设施设备维修与保养（一）维修责任划分1.甲方负责对会所及其配套设施设备的主体结构、基础工程、公共区域设施设备等进行维修保养，确保其正常运行。2.因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，乙方应承担维修费用及相应赔偿责任。（二）维修程序1.设施设备出现故障或损坏时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]小时内安排维修人员进行检查和维修。2.对于一般性维修，应在[X]个工作日内完成；对于较为复杂或需要更换零部件的维修，应在[合理时长]内完成，如因特殊情况无法按时完成维修的，甲方应及时向乙方说明情况。七、物业管理及费用（一）物业管理责任1.小区物业管理公司负责会所所在区域的公共秩序维护、环境卫生保洁等一般性物业管理服务。2.乙方应遵守小区物业管理规定，配合物业管理公司的工作。（二）物业管理费用1.物业管理费用由乙方按照小区物业管理公司规定的标准另行支付，具体费用标准及支付方式以乙方与小区物业管理公司签订的相关协议为准。2.在租赁期间，如小区物业管理公司调整物业管理费用标准，乙方应按照新的标准支付费用。八、保险（一）甲方保险1.甲方应自行购买会所及其配套设施设备的财产保险，保险金额应不低于会所及设施设备的市场价值。2.保险范围应包括但不限于火灾、水灾、盗窃等各类风险。（二）乙方保险1.乙方应自行购买其在使用会所期间的相关保险，如人员意外险、财产险等，以保障其自身及所邀请人员的人身安全和财产安全。2.乙方应将购买保险的情况书面告知甲方。九、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定将会所及配套设施设备按时交付乙方使用，或交付的会所及设施设备不符合正常使用要求，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常使用会所及其配套设施设备的，甲方应承担乙方因此产生的合理费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变会所的结构和用途，或未经甲方书面同意进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方违反本合同约定将会所用于违法违规活动，甲方有权解除本合同，收回会所，乙方已支付的租金及押金不予退还，并应承担相应的法律责任。4.若乙方在租赁期满或本合同提前终止后，未按照本合同约定将会所及配套设施设备交还甲方或交还的设施设备不符合完好无损（正常损耗除外）的要求，乙方应按照评估价值赔偿甲方相应损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用期限结算，押金按照本合同约定