店铺租赁投标合同范本

PAGE店铺租赁投标合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]签订地点：[具体地点]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），乙方有意通过投标方式租赁该店铺用于[乙方租赁用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.店铺位置该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。店铺所在建筑物共[X]层，该店铺位于第[X]层。店铺周边交通便利，临近[列举周边公交站点、地铁站等主要交通设施]，周边配套设施完善，有[列举周边商场、学校、医院等配套设施]。2.店铺现状甲方应保证该店铺交付时符合以下条件：店铺主体结构完好，无明显质量问题，墙面、地面、天花板等装修符合正常使用标准。水、电、燃气、通讯等基础设施能够正常使用，乙方无需进行大规模改造即可满足经营需求。消防设施配备齐全且符合相关安全标准，能够通过消防验收。店铺已取得合法的产权证书或租赁权证明，不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。3.租赁用途乙方租赁该店铺的用途为[明确具体用途，如商业零售、餐饮服务、教育培训等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还店铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该店铺，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准第一年租金为人民币[X]元/月，租金总额为人民币[X]元。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体租金金额根据递增比例逐年调整。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明租金金额及支付月份。3.押金乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等相关费用，甲方应在乙方交还店铺后[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方使用店铺的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回店铺，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关法律法规给予乙方相应补偿。2.义务应按照本合同约定的交付时间和条件将店铺交付给乙方使用。负责保证店铺的产权清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。负责对店铺的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全可靠。如因甲方未履行维护义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁店铺相关的经营证照手续，但所需费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁店铺。在租赁期限内，乙方对店铺进行装修改造或增添设施设备的，在不影响店铺结构安全和正常使用的前提下，无需征得甲方同意，但应提前告知甲方装修改造或增添设施设备的方案。装修改造或增添设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的设施设备，但应恢复店铺原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应按照租赁用途合理使用店铺，不得擅自改变店铺结构或用途，不得在店铺内从事违法违规活动。负责对店铺进行日常维护和管理，保证店铺设施设备的正常使用。如因乙方使用不当导致店铺设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担维修费用及赔偿责任。在租赁期限内，乙方应按照国家法律法规及相关规定缴纳因使用店铺而产生的水电费、物业费、税费等各项费用。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还店铺，并保证店铺及附属设施设备完好无损。未经甲方同意，乙方不得留存任何物品在店铺内。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，擅自提前收回店铺，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行对店铺的维护义务，导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店铺用途或结构，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状。如乙方未在规定期限内改正，甲方有权解除合同，收回店铺，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还店铺，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置店铺内乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。若乙方在租赁期限内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之