房屋包租出租合同范本

PAGE房屋包租出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（包租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意向甲方包租该房屋用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋包租出租合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、洗衣机等]。房屋权属证书编号为[证书编号]。2.房屋用途乙方承诺将该房屋仅用于[具体用途]，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋用途。二、包租期限及租金支付1.包租期限本合同包租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租金标准及支付方式乙方应按照每月租金人民币[X]元的标准向甲方支付包租费用。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方账户名]账号：[甲方账号]3.租金调整在包租期限内，租金保持不变。但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准，协商一致后应签订书面补充协议。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对房屋的使用情况进行监督检查。在包租期限届满或本合同提前解除后，有权收回房屋。2.义务应确保该房屋符合安全使用标准，具备合法出租条件，向乙方提供房屋权属证书等相关证明文件。负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成损坏的除外。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，应及时通知乙方，并协助乙方解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利在包租期限内，有权按照本合同约定使用该房屋及其附属设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行相关义务。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得将房屋转租、转借他人使用，不得擅自改变房屋用途。遵守法律法规及小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。在租赁期间，应妥善保管房屋钥匙等物品，如因乙方原因导致钥匙丢失或损坏，应负责更换或赔偿。四、房屋交付及返还1.房屋交付甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。2.房屋返还在包租期限届满或本合同提前解除后，乙方应在[X]日内将房屋及其附属设施设备完好无损地返还给甲方。乙方返还的房屋应保持正常使用状态，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。五、装修及添附1.装修约定乙方如需对房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合法律法规及小区物业管理规定，不得影响房屋结构安全和他人正常生活。装修费用由乙方自行承担，装修过程中产生的一切责任和费用均与甲方无关。2.添附处理租赁期间，乙方因使用需要对房屋进行的添附物，在包租期限届满或本合同提前解除后，可由乙方拆除，但不得损害房屋原有结构。如乙方不拆除或拆除后对房屋造成损坏的，应负责修复或赔偿。对于乙方无法拆除或拆除会对房屋造成重大损害的添附物，甲方有权要求乙方给予相应补偿，补偿金额由双方协商确定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本合同约定擅自解除合同或干涉乙方正常使用房屋，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如果乙方擅自改变房屋用途、转租、转借他人使用或擅自拆改、损坏房屋结构和设施设备，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应负责修复房屋及设施设备或赔偿相应损失。若乙方未按照本合同约定的期限返还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双