承租农田经营合同范本

PAGE承租农田经营合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方农田事宜达成如下协议：一、租赁农田基本情况1.农田位置：甲方将位于[具体地址]，面积为[X]亩的农田出租给乙方经营使用。该农田四至为：东至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.土地用途：乙方承租该农田用于[具体经营项目，如种植粮食作物、经济作物等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还承租农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元/亩，乙方承租的农田年租金总计为人民币[X]元。租金标准随市场行情变化，每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体因素，如当地物价指数、同类农田租金涨幅等]确定。2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方合理使用承租农田，如发现乙方擅自改变土地用途或违反本合同约定使用农田，有权要求乙方限期改正，并有权解除本合同，收回农田。对因国家政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的情况，有权按照相关法律法规及政策规定处理。2.义务保证所提供的农田具有合法的权属证明，确保乙方在租赁期内能够正常使用，无任何权属纠纷。协助乙方解决农田使用过程中遇到的与周边相邻关系等方面的问题，但因乙方自身原因导致的问题除外。在租赁期内，不得擅自提高租金标准或提前收回农田，除非符合本合同约定的解除条件或法律法规规定的情形。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期内，有权按照本合同约定的用途自主经营使用承租农田。对承租农田进行改良、建设必要的生产设施等行为，在不违反法律法规及本合同约定的前提下，有权自主决定，但应提前告知甲方。在租赁期内，因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致农田遭受损失的，有权要求甲方按照公平合理的原则分担损失。2.义务按照本合同约定的用途合理使用承租农田，不得擅自改变土地用途。如需改变，必须经甲方书面同意，并办理相关审批手续。按时足额支付租金，如逾期支付，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。保护农田生态环境，合理使用农业投入品，不得使用国家禁止使用的农药、化肥等，确保农产品质量安全。在租赁期内，负责承租农田的日常维护、保养，保证农田设施完好。租赁期满交还农田时，应保持农田及附属设施处于正常使用状态。未经甲方书面同意，不得将承租农田转租、转让给第三方。遵守国家法律法规及当地政府关于农田使用的相关规定，积极配合甲方及有关部门的监督检查。五、农田交付与收回1.交付：甲方应在本合同签订后[X]日内，将承租农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田现状进行确认，并制作书面交接清单，双方签字确认。2.收回：租赁期满或本合同提前解除、终止后，乙方应在[X]日内将承租农田及附属设施交还甲方。交还的农田应符合正常使用状态，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供农田或因甲方原因导致乙方无法正常使用农田的，应按照当年租金的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金标准或提前收回农田，除应退还乙方多收的租金或按照剩余租赁期限的租金总额向乙方支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回农田，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，收回农田，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未经甲方书面同意将承租农田转租、转让给第三方，甲方有权解除本合同，收回农田，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定保护农田生态环境或合理使用农业投入品，导致农产品质量安全问题或环境污染等后果，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定交还承租农田或附属设施，每逾期一日，应按照当年租金的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回农田及附属设施，乙方应按照当年租金的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。经双方协商，可以解除本合同或变更合同内容。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限内，如遇国家征收、征用该农田，本合同自动解除。甲方应按照实际租赁期限收取租金，乙方应在接到通知后[X]日内交还承租农田，双方互不承担违约责任。对于因征收、征用获得的补偿款，按照法律法规及相关政策规定分配。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签