房屋变更网签合同范本

PAGE房屋变更网签合同范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成初步意向，并已签订相关购房协议，现经双方协商一致，就房屋变更网签合同相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。该房屋为[现房/期房]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[出让/划拨等]。2.房屋现状房屋内部装修情况为[详细描述装修程度，如毛坯、精装修等]。附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋价款。在乙方履行合同义务后，有权要求乙方配合办理房屋变更网签手续。2.义务保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易情形。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括房屋质量问题、周边环境等重要信息。协助乙方办理房屋变更网签手续，提供所需的相关资料，并按照规定的时间和程序进行配合。在房屋交付前，负责处理与房屋相关的一切费用，如物业费、水电费等，确保房屋交付时不存在欠费情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并保证房屋符合约定的条件。在办理房屋变更网签手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。向甲方提供办理房屋变更网签手续所需的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证资料的真实性和有效性。配合甲方办理房屋变更网签手续，按照相关部门的要求签署文件、缴纳费用等。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行确认。三、房屋价款及支付方式1.房屋价款本合同项下房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，抵作房屋价款。首付款：乙方应在[具体时间]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：乙方应在房屋变更网签手续办理完成后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款支付方式为[现金/银行转账等具体方式]。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付时间甲方应在[具体交付时间]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交付条件房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。房屋的附属设施设备齐全，能够正常使用。甲方已按照规定处理完与房屋相关的一切费用。3.交付手续甲方应提前通知乙方交付时间，并在交付时向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关文件。双方共同对房屋的现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改，整改合格后再行交付。乙方在接收房屋后，应签署房屋交接单。4.房屋变更网签手续办理甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋变更网签手续。办理房屋变更网签手续所需的费用，按照国家和地方相关规定由双方各自承担。在办理过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，该方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋变更网签手续或提供虚假资料的，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或拒绝配合甲方办理房屋变更网签手续，导致手续办理延误或无法办理的，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充