房屋出售团购合同范本

PAGE房屋出售团购合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（团购方）：姓名/名称：__________________身份证号/统一社会信用代码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意团购甲方所拥有的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋出售团购合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，所属楼盘名称为[楼盘名称]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。2.房屋现状房屋为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：墙面[装修材料及工艺]，地面[装修材料及工艺]，厨房配备[具体厨具品牌及型号]，卫生间配备[具体卫浴品牌及型号]等。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]，附属设施的具体情况以实际交付为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方的团购款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证所出售房屋的合法性，确保房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照合同约定的时间和标准向乙方交付房屋及附属设施，如因甲方原因逾期交付，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照合同总价款的[X%]支付违约金。在房屋交付前，负责办理房屋的相关手续，如产权登记、竣工验收备案等，并承担相应费用。协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定承担相应的税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理房屋过户手续。在甲方存在违约行为时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照合同约定向甲方支付团购款项，团购款项支付方式为[一次性支付/分期支付，若为分期支付，需明确每期支付的金额、时间节点等]。如实向甲方提供办理房屋相关手续所需的个人信息和资料，并保证所提供信息和资料的真实性、合法性。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋及附属设施，如无正当理由拒绝接收，应承担相应的保管责任及因此给甲方造成的损失。三预期利益1.团购优惠乙方通过团购方式购买房屋，可享受以下优惠：房屋单价优惠[X]元/平方米，总价优惠[X]元。2.增值预期鉴于该房屋所在区域的发展潜力及市场趋势，乙方预期该房屋在未来[X]年内可实现一定的增值。具体增值幅度受市场多种因素影响，甲方对此不做承诺，但将积极协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，以保障乙方合法权益。四、违约条款1.甲方违约若甲方未按照合同约定交付房屋或附属设施，除承担逾期交付违约金外（具体违约金按照前文约定执行），还应按照合同总价款的[X%]向乙方支付额外的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。若甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责在合理期限内修复；如因质量问题导致乙方无法正常使用房屋超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方的全部损失。若甲方违反合同约定，擅自将房屋另行出售给第三方，甲方应向乙方返还已支付的款项，并按照合同总价款的[X%]支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、中介费损失等。2.乙方违约若乙方未按照合同约定支付团购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金。若乙方因自身原因要求解除合同，除甲方同意外，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反合同约定，擅自将团购资格转让给第三方，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的款项作为违约金。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协