房产委托维权合同范本

PAGE房产委托维权合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：律师事务所名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________负责人：__________________鉴于甲方在房产相关事务中遇到问题，需要委托乙方进行维权，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项及标的物或服务具体描述1.委托事项甲方委托乙方就[具体房产纠纷事项，如房屋买卖合同纠纷、房屋产权争议、房屋租赁纠纷等]进行维权。2.标的物或服务具体描述房产信息：房屋坐落于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/公房等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，登记所有权人为[姓名]。纠纷详情：[详细说明纠纷产生的背景、经过及目前的状况，例如：甲方于[购房时间]与[开发商/卖方姓名]签订了房屋买卖合同，约定房价为[X]元，付款方式为[具体付款方式]。甲方依约履行了付款义务，但[开发商/卖方]却未能按照合同约定时间交付房屋，且经甲方多次催告后仍未解决，给甲方造成了经济损失和生活困扰。]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项中的工作进展情况，乙方应定期向甲方通报。有权要求乙方按照本合同约定及法律规定履行义务。对乙方的工作不满意时，有权提出异议并要求乙方作出解释或改进。2.义务向乙方如实提供与委托事项有关的全部资料和信息，包括但不限于房屋相关文件、合同、往来信函、纠纷发生过程中的证据等，并保证所提供资料和信息的真实性、完整性和合法性（《民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。）。积极配合乙方开展工作，根据乙方要求提供必要的协助，如签署相关文件、出席会议、提供证人证言等。按照本合同约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和信息，并对资料和信息进行审查。根据法律规定和本合同约定，独立开展维权工作，制定合理的维权方案。在委托事项范围内，有权代表甲方与相对方进行沟通、协商、谈判等活动。按照本合同约定收取律师服务费及其他相关费用。2.义务指派具有专业经验和能力的律师团队负责办理委托事项，确保服务质量（《民法典》第九百二十二条规定：受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。）。严格遵守法律法规及律师职业道德规范，依法维护甲方合法权益。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律另有规定或经甲方书面同意的除外（《民法典》第五百零九条规定：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。）。定期向甲方通报工作进展情况，及时告知甲方维权过程中出现的重大事项和可能影响维权结果的因素。在办理委托事项过程中，如发现甲方提供的资料和信息存在虚假、误导等情况，有权要求甲方补充或更正；如因甲方原因导致乙方工作延误或无法正常开展，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并协助采取补救措施。三、律师服务费及支付方式1.律师服务费甲方应向乙方支付律师服务费共计人民币[X]元。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。在乙方完成[具体阶段性工作目标，如立案成功、取得关键证据等]后的[X]日内，甲方向乙方支付律师服务费的[X]%，即人民币[X]元。在委托事项办结（以法院判决生效、调解成功或双方达成和解协议等为准）后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余律师服务费，即人民币[X]元。四、其他费用1.乙方在办理委托事项过程中产生的差旅费、诉讼费、保全费、鉴定费、公证费等相关费用，由甲方另行承担。甲方应在乙方提出费用支付要求后的[X]日内予以支付。2.如因甲方原因导致需要增加上述费用的，增加部分由甲方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付律师服务费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。若甲方违反本合同约定，未如实提供资料和信息或不配合乙方工作导致乙方无法正常开展委托事项，乙方不承担责任，甲方应承担乙方已发生的费用，并按照律师服务费总额的[X]%向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方违反法律法规及律师职业道德规范，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时通报工作进展、未尽职尽责办理委托事项等，每出现一次，应按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致委托事项无法完成或未达到预期效果，乙方应退还已收取的律师服务费，并按照律师服务费总额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在委托事项办结前，如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行或委托事项无法完成的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。乙方应将已收取的费用扣除已发生的合理费用后退还甲方。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至委托事项办结之日止。2.本合同一式两份，