承包场地合同补充协议

PAGE承包场地合同补充协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原承包场地合同签订日期]签订了《承包场地合同》（以下简称“原合同”），为了进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的本补充协议是基于原合同履行过程中出现的[具体情况说明，如场地使用需求变更、新的合作事项等]，为确保双方合作的顺利进行，对原合同相关条款进行补充和细化，以适应实际情况的变化。二、标的物或服务具体描述1.场地位置及范围甲方将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的场地（以下简称“该场地”）承包给乙方使用。场地具体四至范围为：东至[具体边界标识]，南至[具体边界标识]，西至[具体边界标识]，北至[具体边界标识]。场地内现有建筑物及附属设施包括但不限于[列举现有建筑物名称，如厂房、仓库、办公楼等]、[附属设施名称，如水电设施、消防设施等]，乙方有权按照本协议约定使用。2.场地用途乙方承包该场地用于[明确场地具体用途，如生产加工、仓储物流、办公等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取场地承包费用。对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。法律、法规规定的其他权利。2.义务保证场地符合国家法律法规规定的使用条件，不存在权属争议及其他影响乙方正常使用的情形。按照本协议约定为乙方提供场地及相关设施的使用便利，协助乙方办理与场地使用相关的手续（如需）。在本协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将场地另行发包给第三方或妨碍乙方正常使用场地。负责场地周边公共区域的环境卫生、安全保卫等工作，为乙方创造良好的使用环境。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用场地及相关设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对场地进行合理的改造和装修，但需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如提供场地维护、协助办理手续等。法律、法规规定的其他权利。2.义务按照本协议约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、转借场地给第三方。按时足额向甲方支付场地承包费用及其他应付款项。负责场地内的日常维护、保养工作，确保场地及设施的安全、正常使用。因乙方使用不当造成场地及设施损坏的，由乙方负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及甲方制定的场地使用管理制度，做好场地内的消防安全、环境保护等工作，不得从事违法违规活动。在本协议期满或提前解除后，按照甲方要求及时清理场地，将场地及设施恢复原状（合理损耗除外），并返还给甲方。四、承包费用及支付方式1.承包费用本补充协议约定的场地承包费用在原合同基础上进行调整，调整后的年承包费用为人民币[X]元（大写[大写金额]）。承包费用的调整依据为[详细说明调整依据，如市场行情变化、场地使用情况变化等]。2.支付方式乙方应在每年[具体支付日期]前向甲方支付当年的场地承包费用。支付方式为[明确支付方式，如银行转账、支票等]，乙方应将承包费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________五、场地使用期限1.本补充协议约定的场地使用期限为自[起始日期]起至[结束日期]止。该期限为在原合同基础上的补充期限，与原合同期限连续计算。2.如乙方在使用期限届满后有意续租，应在期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方另行签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。六、场地维护与修缮1.甲方维护义务甲方负责场地主体结构及公共设施（如外墙、屋顶、水电主管道等）的维修、保养工作，确保其正常使用功能。对于因不可抗力或其他非乙方原因导致的场地及设施损坏，甲方应及时进行修复。2.乙方维护义务乙方负责场地内自用设施设备（如生产设备、办公家具等）的维护、保养及维修工作，确保其正常运行。乙方在使用场地过程中发现场地及设施存在问题时，应及时通知甲方。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自将场地另行发包给第三方或妨碍乙方正常使用场地，导致乙方无法继续使用场地的，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定履行场地维护义务，导致乙方无法正常使用场地的，甲方应及时修复，并按照延误天数相应减少乙方应支付的承包费用。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方擅自改变场地用途、转租或转借场地给第三方，甲方有权解除本协议，收回场地，乙方已支付的承包费用不予退还，并应按照当年承包费用的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按时足额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回场地，并要求乙方支付已使用期间的承包费用及违约金。若乙方未按照本协议约定履行场地维护义务，导致场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效