房屋合同延期补充协议

PAGE房屋合同延期补充协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（以下简称“原合同”），约定乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体延期原因]导致原合同约定的房屋交付时间需延期，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。房屋所在楼栋为[具体楼号]，所在楼层为[X]层，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前处于正常可交付状态，不存在质量问题、产权纠纷以及其他影响乙方正常使用和取得产权的情形。房屋交付时应保持与原合同约定的交付标准一致，墙面、地面应平整光洁，无明显裂缝、渗漏等瑕疵；门窗应开关灵活，密封良好；水电设施应能正常使用，燃气管道应安装完毕且可正常通气等。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本补充协议约定收取房屋价款及相关费用。在乙方未按照本补充协议约定履行义务时，有权依据相关法律规定和本协议约定采取相应措施维护自身权益。2.义务负责办理该房屋的相关延期交付手续，并承担因延期交付产生的一切合理费用，包括但不限于向相关部门申请延期的费用、因延期可能产生的物业费等。确保该房屋在延期交付期间的安全与完整，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方原因导致房屋出现损坏或影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应赔偿责任。在房屋具备交付条件后，应及时通知乙方办理交付手续，并按照原合同及本补充协议约定向乙方交付房屋及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房发票、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和协助，确保乙方能够顺利取得房屋产权证书。如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利在房屋具备交付条件后，有权要求甲方按照本补充协议约定交付房屋。对甲方交付的房屋及相关资料进行查验，如发现不符合约定的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应责任。2.义务按照本补充协议约定的时间和方式支付房屋价款及相关费用。如乙方逾期付款，应按照原合同约定承担违约责任。在甲方通知办理房屋交付手续时，应按时前往指定地点办理交付手续，并积极配合甲方完成交付流程。承担因自身原因导致无法按时接收房屋的风险和责任，如因乙方未按时办理交付手续导致房屋交付延迟或产生其他问题，乙方应自行承担后果。三、房屋交付时间及方式1.交付时间经双方协商一致，该房屋的交付时间延期至[具体交付日期]。如因不可抗力或政府部门原因导致交付时间进一步延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府部门原因消除后合理期限内完成交付，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付方式甲方应在交付时间前[X]天书面通知乙方办理交付手续。乙方应在接到通知后[X]天内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋交付手续。交付手续办理地点为[具体交付地点]。在交付现场，甲方应向乙方出示房屋验收合格证明，并与乙方共同对房屋的现状、设施设备等进行查验。如双方对房屋状况无异议，乙方应签署房屋交接确认书，确认房屋已正式交付。四、房屋价款及支付方式1.房屋价款该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此价格为原合同约定价格，不因房屋交付时间延期而调整。2.支付方式乙方应按照原合同约定的支付方式和时间支付房屋价款。如乙方已按照原合同约定支付了部分款项，剩余款项应在房屋交付前[X]天支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本补充协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方返还已支付的全部款项，同时按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方选择继续履行合同，甲方应继续履行交付义务，并按照上述标准支付逾期违约金至房屋实际交付之日止。如甲方交付的房屋不符合原合同及本补充协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内整改至符合标准。如因整改导致房屋交付延迟，甲方应按照前款约定承担逾期交付违约责任。如整改后仍不符合标准，乙方有权要求甲方承担赔偿责任，并可根据实际情况选择解除合同或要求甲方采取其他补救措施。因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责尽快解决产权证书办理问题。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书超过[X]年的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本补充协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付款项作为违约金。如甲方选择继续履行合同，乙方应继续履行付款义务，并按照上述标准支付逾期违约金至款项实际支付之日止。如乙方未按照本补充协议约定按时前往办理房屋交付手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动放弃购买该房屋，甲方有权另行处置该房屋，乙方已支付款项不予退还。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。本补充协议与原合同约定不一致的，以本补充协议为准。2.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________