房屋使用托管合同范本

PAGE房屋使用托管合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋的使用委托给乙方进行管理，乙方具备相关的房屋管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋使用托管合同：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋坐落于______________________，建筑面积为______平方米，房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______。2.该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细列举房屋内的附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等，并对装修情况进行描述，包括墙面、地面、门窗等的装修材质和状况]（二）托管服务内容1.乙方负责对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。2.乙方有权按照本合同约定的方式使用房屋，并有权将房屋出租给第三方，但需确保第三方的使用行为符合法律法规及本合同的约定。3.乙方负责收取房屋租金，并按照本合同约定的方式向甲方支付租金收益。4.乙方负责处理房屋使用过程中的相关事务，如水电费、物业费等的缴纳，以及房屋维修、保养等事项的协调处理。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋租金收益。有权监督乙方对房屋的使用和管理情况。有权要求乙方按照本合同约定对房屋进行维护和保养。2.义务向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括房屋产权证书、附属设施设备清单等。协助乙方办理房屋使用过程中的相关手续，如房屋租赁备案等。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房屋。不得干涉乙方按照本合同约定对房屋进行正常的使用和管理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用房屋，并有权将房屋出租给第三方。有权按照本合同约定收取房屋租金，并扣除相关费用后向甲方支付租金收益。有权要求甲方协助办理房屋使用过程中的相关手续。有权根据房屋使用情况对房屋进行必要的维护和保养，但需提前通知甲方。2.义务按照本合同约定的方式和时间使用房屋，并确保房屋及其附属设施设备的安全和完好。按照本合同约定的租金标准和支付方式向甲方支付租金收益。妥善保管房屋及其附属设施设备的相关资料，如房屋租赁合同、维修记录等。定期向甲方报告房屋使用情况和租金收益情况。不得擅自改变房屋的用途和结构，如需进行改造或装修，需提前征得甲方书面同意。不得将房屋转租给第三方，但经甲方书面同意的除外。三、租金及支付方式（一）租金标准双方约定，该房屋的月租金为人民币______元，年租金为人民币______元。租金标准如有调整，双方应提前协商一致，并签订书面补充协议。（二）租金支付方式1.乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________（三）租金收益分配乙方扣除房屋使用过程中的相关费用（如水电费、物业费、维修费用等）后，将剩余租金收益支付给甲方。双方应定期对房屋使用费用进行结算，并制作详细清单。四、房屋使用及维护（一）房屋使用1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的用途。2.乙方在使用房屋过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规活动。3.乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得故意损坏或擅自拆除。（二）房屋维护1.乙方负责对房屋进行日常维护和保养，确保房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。2.如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方原因导致的维修费用除外。3.乙方如需对房屋进行重大维修或改造，需提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。五、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满后，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如一方欲终止合同，应提前______个月书面通知对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定向乙方交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币______元，并赔偿乙方因此遭受的数据损失。2.如甲方擅自干涉乙方按照本合同约定对房屋进行正常的使用和管理，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元，同时乙方应返还房屋并赔偿甲方因此遭受的数据损失。2.如乙方擅自改变房屋的用途或结构，或将房屋转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币______元，同时乙方应返还房屋并赔偿甲方因此遭受的数据损失。3.如乙方未按照本合同约定对房屋进行维护和保养，导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方违反法律法规及物业管理规定，从事违法违规活动，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年______月______日