小区街市招租合同范本

PAGE小区街市招租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将位于[小区名称]小区街市的[具体位置及面积]出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将位于[小区详细地址]的小区街市[具体楼层及房号]出租给乙方使用，该街市建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。该街市的具体位置、范围及现状以双方现场确认的为准，并作为本合同附件。2.配套设施甲方应确保租赁标的物及其附属设施设备（以下简称“配套设施”）处于正常可使用状态，配套设施包括但不限于：电力供应系统，具备满足乙方正常经营所需的电力容量，配备独立的电表及计量装置；给排水系统，保证正常的供水和排水功能，提供相应水表及计量装置；消防设施，符合国家消防安全标准，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等，并确保消防设施完好有效，通过相关部门验收合格；通讯设施，提供必要的通讯线路接入条件，满足乙方通讯需求；空调系统（如有），能够正常运行，为租赁标的物提供适宜的温度环境；电梯（如有），运行状况良好，定期维护保养，具备有效的安全检验合格证书；其他与经营相关的基础设施及设备，如照明设施、通风设施等。3.服务内容甲方应向乙方提供以下与租赁标的物相关的服务（如有）：物业管理服务，包括但不限于公共区域的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等，具体服务标准和内容按照甲乙双方另行签订的物业管理服务协议执行；停车位服务，在租赁标的物周边提供一定数量的停车位供乙方及乙方客户使用，停车位的使用规则及收费标准按照小区相关规定执行；其他服务（如有详细说明）：[具体服务内容及要求]二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金及押金。对租赁标的物及配套设施进行检查、监督，确保乙方合理使用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务保证租赁标的物及配套设施符合国家相关标准及使用要求，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，并确保交付时租赁标的物及配套设施处于正常可使用状态。交付时双方应进行现场交接，并签署交接清单。负责租赁标的物及配套设施的维修、保养（但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外），确保其正常运行。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁标的物经营相关的各类证照手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。遵守小区的管理规定，不得干扰乙方的正常经营活动。未经乙方书面同意，不得擅自进入租赁标的物。法律、法规及本合同约定的其他义务。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定使用租赁标的物及配套设施进行合法经营活动。要求甲方按照本合同约定履行维修、保养等义务，保障租赁标的物及配套设施的正常使用。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予相应补偿。在同等条件下，享有优先续租权。法律、法规及本合同约定的其他权利。2.义务按照本合同约定的用途合理使用租赁标的物及配套设施，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害租赁标的物及配套设施的行为。如需对租赁标的物进行装修、改造或增设附属设施设备，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁标的物原状或向甲方支付恢复原状所需费用。按时足额向甲方支付租金及押金，并承担因经营活动产生的各项税费及其他费用。负责租赁标的物内的消防安全、环境卫生等工作，遵守国家相关法律法规及小区的管理规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致租赁标的物或配套设施损坏、灭失或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。未经甲方书面同意，不得擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营。在租赁期满或合同解除后，如期交还租赁标的物及配套设施，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。法律、法规及本合同约定的其他义务。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物或遭受损失的，甲方应承担修复责任及赔偿责任。每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损害租赁标的物及配套设施的行为，甲方有权要求乙方限期改正，并恢复原状。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。5.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租、转借或与他人合作经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。6.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。7.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1