房产全包销售合同范本

PAGE房产全包销售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），并有意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产全包销售合同：一、房产基本信息及标的物描述1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋结构及面积：该房产为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，朝向为[具体朝向]。3.附属设施：该房产附带以下附属设施：[附属设施1名称及具体情况，如车库一个，面积为[X]平方米，位于[车库位置]，车库门为电动卷帘门，内部墙面地面已做简单装修等][附属设施2名称及具体情况，如花园一处，面积为[X]平方米，种植有[具体植物种类]等][附属设施3名称及具体情况，如室内固定装修，包括墙面乳胶漆、地面瓷砖、厨房整体橱柜、卫生间洁具等，具体品牌及规格可详细列举]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行相关义务。2.义务保证该房产的所有权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，不存在查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致该房产存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括房屋质量状况、是否存在漏水、裂缝等质量问题，以及该房产周边环境、配套设施等情况。若甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，导致乙方做出错误购买决定的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照法律法规和相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理过户手续所需的税费按照法律法规的规定各自承担。在合同约定的交房时间前，保持该房产的现状，不得擅自拆除或损坏房屋结构及附属设施。若因甲方擅自改动导致房屋价值受损或影响乙方正常使用的，甲方应负责恢复原状或给予乙方相应的经济补偿。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括交付房产、协助办理过户等。在甲方违约的情况下，有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时要求甲方按照合同约定支付违约金。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。配合甲方办理房产过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并按照法律法规和相关部门的要求缴纳应由乙方承担的税费。在交房时，按照合同约定接收该房产，并对房产及附属设施进行验收。如发现房产存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方。三、购房款项及支付方式1.购房总价款：该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付至甲方指定的银行账户[开户行名称、账号]。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、交房时间及条件1.交房时间：甲方应在收到乙方全部购房款项（或银行贷款发放至甲方指定账户）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交房条件该房产应保持现状，房屋结构及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业维修基金缴纳凭证等。该房产所在小区的物业服务费用、水电费、燃气费等相关费用在交房前已结清，不存在欠费情况。五、产权过户登记1.双方应在本合同签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。办理过户登记手续所需的费用按照法律法规的规定各自承担。2.若因政策调整、不可抗力等原因导致过户登记手续无法按时办理的，双方应协商解决。如因甲方原因导致过户登记手续延误超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照已付款项的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方原因导致过户登记手续延误超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房产或协助乙方办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付购房款项或不配合办理过户登记手续等，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合