承包地合同转让协议书

PAGE承包地合同转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的承包地，现甲方有意将该承包地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就承包地转让事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.承包地位置：该承包地位于[详细地址]，四至为东至[具体方位及相邻标识]，西至[具体方位及相邻标识]，南至[具体方位及相邻标识]，北至[具体方位及相邻标识]。2.面积：经双方测量或依据相关土地登记资料，该承包地面积为[X]亩。3.土地用途：该承包地目前用于[具体用途，如种植农作物、养殖等]。4.地上附着物：承包地上现有[详细列举地上附着物，如房屋、树木、灌溉设施等]。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方经协商确定，该承包地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；剩余转让款应在办理完土地承包经营权变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用承包地。2.义务保证对该承包地拥有合法的承包经营权，且该承包经营权不存在任何权属争议或权利瑕疵。协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，提供办理登记所需的相关资料，并积极配合乙方完成登记工作。在本协议签订前，向乙方如实告知承包地的使用现状、地上附着物情况、土地相关政策法规等信息。确保在转让过程中，该承包地不存在任何拖欠的土地租金、税费或其他债务纠纷。在转让完成前，负责处理与该承包地相关的一切纠纷，保证乙方受让后的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定取得承包地的承包经营权，并有权自主决定承包地的经营方式和用途，但不得违反法律法规的强制性规定。在承包经营期限内，有权对承包地上的附着物进行合理利用和处置，但应事先通知甲方。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照本协议约定的用途使用承包地，不得擅自改变土地用途，如需改变，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并取得甲方书面同意。在承包经营过程中，遵守国家法律法规和土地管理相关规定，依法缴纳与承包地相关的税费。保护承包地的生态环境，不得进行掠夺性经营或破坏土地资源的行为。在承包期限届满或本协议解除后，按照法律法规的规定和双方约定，将承包地及地上附着物完好地交还给甲方。四、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将承包地及地上附着物交付给乙方。2.交付方式：双方应在现场进行交接，并制作交接清单，清单内容包括承包地的四至范围界定、地上附着物的详细情况等，双方签字确认。3.接收确认：乙方应在接收承包地及地上附着物后，向甲方出具接收确认书，确认已按照本协议约定接收承包地及相关附着物。五、承包经营期限1.乙方受让该承包地的承包经营期限为自本协议生效之日起至[承包期限届满日期]止。承包期限届满后，乙方应按照法律法规的规定和双方约定办理续期或交还承包地手续。2.如遇国家征收、征用该承包地，本协议自行终止，双方应按照法律法规的规定和相关补偿政策处理相关事宜。征收、征用补偿款中涉及承包地的部分归甲方所有，涉及地上附着物及乙方在承包地上的投入等补偿部分归乙方所有。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证承包地的权属清晰或存在权利瑕疵，导致乙方无法正常取得承包经营权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；乙方有权解除本协议。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地承包经营权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照本款约定支付违约金。若甲方未如实告知乙方承包地相关信息，导致乙方在受让后遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变承包地用途，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金，并恢复承包地原状。若乙方未按照本协议约定的期限或条件交还承包地及地上附着物，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金；乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补