工厂定做房屋合同范本

PAGE工厂定做房屋合同范本甲方（定做方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承揽方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有在乙方工厂定做房屋的需求，乙方具备相应的房屋定做能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋规格定做房屋的整体尺寸为长______米，宽______米，高______米。房屋采用[具体结构类型，如钢结构框架、混凝土框架等]结构，确保房屋的稳定性和安全性。房屋的外墙采用[外墙材料名称，如彩钢板、砖砌等]材料，具有[外墙材料特性，如保温、隔热、防水等]特性；内墙采用[内墙材料名称，如石膏板、木板等]材料，表面平整光滑。屋顶采用[屋顶材料名称，如彩钢板、琉璃瓦等]材料，具备良好的防水、排水性能。2.内部布局房屋内部划分为[具体房间数量及用途，如一室一厅一厨一卫、两室两厅一厨两卫等]。客厅面积为______平方米，地面铺设[地面材料名称，如瓷砖、木地板等]；卧室地面铺设[地面材料名称]，墙面进行[墙面处理方式，如粉刷、贴壁纸等]处理。厨房配备[厨房设备清单，如炉灶、水槽、橱柜等]，橱柜采用[橱柜材质，如木质、不锈钢等]制作，具备充足的储物空间。卫生间安装[卫生间洁具清单，如马桶、洗手盆、淋浴喷头等]，并做好防水处理，确保无渗漏现象。3.门窗配置房屋配备[门窗数量及类型，如前门一扇、窗户若干扇等]，门窗采用[门窗材料名称，如铝合金、塑钢等]制作，具有良好的隔音、隔热性能。窗户玻璃采用[玻璃类型，如双层中空玻璃、钢化玻璃等]，确保采光充足且安全性能高。4.电气系统房屋内安装完善的电气系统，包括[电气设备清单，如照明灯具、插座、开关等]，电线采用[电线规格，如BV线等]，确保用电安全。照明灯具根据不同房间的需求进行合理布置，提供充足的照明亮度。插座数量和位置满足日常使用需求，并且设置漏电保护装置。5.给排水系统给排水系统包括[给排水设备清单，如水龙头、水管、排水管道等]，水管采用[水管材质，如PPR管等]，确保给排水畅通无阻。厨房和卫生间的排水管道进行合理布局，确保排水迅速，无堵塞现象。同时，设置污水排放接口，以便与外部排水系统连接。6.其他附属设施房屋周边设置[附属设施清单，如遮阳棚、雨棚、台阶等]，遮阳棚采用[遮阳棚材料名称，如铝合金、帆布等]制作，为房屋提供遮阳功能；雨棚安装在门口上方，防止雨水淋湿门口区域；台阶采用[台阶材料名称，如混凝土、石材等]建造，方便进出房屋。根据甲方需求，在房屋内适当位置预留[预留设施清单，如空调机位、电视墙位置等]，以便甲方后期安装相关设备。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定的规格、质量、时间等要求定做房屋。在定做过程中，有权对房屋的设计、材料使用等提出合理的意见和建议，并要求乙方进行调整。对乙方交付的房屋进行验收，如发现质量问题或不符合合同约定的情况，有权要求乙方进行整改或承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供准确、详细的定做房屋需求信息，包括但不限于房屋的规格、布局、用途、装修要求等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付定做房屋的费用。协助乙方办理与定做房屋相关的手续，如场地使用许可、施工许可证等（如需要）。在乙方施工过程中，为乙方提供必要的便利条件，如施工场地的access、水电供应等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付定做房屋的费用。根据甲方的需求和实际情况，合理安排施工进度和施工方案，但需确保符合合同约定和相关法律法规的要求。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应的责任。2.义务按照合同约定的规格、质量、时间等要求，为甲方定做房屋，并确保房屋符合国家相关标准和行业规范。向甲方提供房屋的设计图纸、施工方案、材料清单等相关资料，供甲方审核确认。在施工过程中，严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责房屋的安装、调试工作，确保房屋各项设施正常运行。在房屋交付前，对房屋进行全面检查和整改，确保房屋质量符合合同约定。房屋交付后，按照合同约定的保修期限和范围，为甲方提供售后服务。如出现质量问题，及时响应并进行维修处理。三、定做房屋费用及支付方式1.定做房屋费用本合同定做房屋的总费用为人民币______元（大写：______元整）。该费用为固定总价，包含房屋的设计、材料采购、制作、安装、调试、运输、税费等所有费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后，甲方向乙方支付定金人民币______元（大写：______元整），定金支付后合同生效。乙方开始制作房屋框架后，甲方向乙方支付进度款人民币______元（大写：______元整）。房屋主体结构完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款人民币______元（大写：______元整）。房屋全部安装调试完毕，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付剩余款项人民币______元（大写：______元整）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、定做房屋的交付及验收1.交付时间乙方应在合同签订之日起______天内完成房屋的制作，并在制作完成后______天内将房屋运输至甲方指定地点进行安装。房屋安装调试完毕后，乙方应及时通知甲方进行验收，整个定做房屋的交付时间不得超过合同签订之日起______天。如因甲方原因或不可抗力因素导致交付时间延误的，交付时间相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明。2.交付地点定做房屋的交付地点为甲方指定的地点：__________________3.验收标准房屋的质量应符合国家相关标准和行业规范，以及本合同约定的规格、质量要求。房屋的外观应无明显瑕疵，墙面、地面平整光滑，门窗开启灵活，密封良好。电气系统、给排水系统等各项设施应正常运行，并通过相关检测。乙方应提供房屋的质量合格证明文件及相关资料，如设计图纸、材料检验报告、产品合格证等。4.验收程序房屋交付前，乙方应提前通知甲方验收时间，并准备好相关资料。甲方在接到乙方通知后，应在______天内组织验收。验收时，甲方应按照验收标准对房屋进行全面检查，如发现问题应及时书面通知乙方。乙方应在接到甲方书面通知后______天内对存在的问题进行整改，整改完毕后再次通知甲方验收。如经再次验收仍不符合要求的，乙方应继续整改直至符合要求为止，由此造成的交付延误及费用增加由乙方承担。验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明文件。五、保修责任1.保修期限乙方对定做房屋的保修期限为自验收合格之日起______年。2.保修范围保修范围包括房屋的主体结构、墙面、地面、门窗、电气系统、给排水系统、屋顶等所有与房屋相关的设施设备，但因甲方使用不当、人为损坏或不可抗力因素造成的损坏除外。3.保修责任在保修期限内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内做出响应，并在______天内安排维修人员到达现场进行维修。乙方应免费提供维修所需的材料和人工，确保维修质量。如因乙方原因未能及时履行保修责任，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。对于多次维修仍无法解决的质量问题，乙方应负责更换有质量问题的部件或整体进行更换，直至房屋质量符合要求为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付定做房屋费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作部分的费用及违约金，同时乙方有权解除合同，甲方应按照合同总金额的______%向乙方支付违约金。若甲方提供的定做房屋需求信息不准确或不完整，导致乙方需要进行额外的工作或造成损失的，甲方应承担相应的费用和赔偿责任。若甲方未按照合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的便利条件，导致乙方施工延误或无法正常施工的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的规格、质量、时间等要求定做房屋，应承担违约责任。乙方应负责整改直至符合合同要求，并按照合同总金额减去已支付款项后的金额的______%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致房屋无法正常使用或给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合验收标准，乙方应负责整改直至符合要求，并承担整改费用。如因乙方原因导致甲方无法按时使用房屋的，乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定履行保修责任，每逾期一天，应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。乙方应承担因未履行保修责任给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双