房屋屋顶租用合同范本

PAGE房屋屋顶租用合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋屋顶的使用权，乙方因[具体使用目的]需要，欲租用甲方房屋屋顶，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋屋顶位置：甲方所提供屋顶位于[房屋详细地址]，该房屋的具体坐落信息为[详细门牌号、楼层等]。2.屋顶面积：经双方测量确认，该房屋屋顶面积约为[X]平方米。3.租用用途：乙方租用该房屋屋顶用于[明确具体用途，如安装太阳能光伏发电设备等]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还屋顶。如乙方有意续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因国家政策调整或市场因素导致租金明显不合理时，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的一切损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前通知乙方。对乙方在屋顶上的使用行为进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务保证对出租的房屋屋顶拥有合法的使用权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用屋顶，不受第三方干扰。按照本合同约定向乙方提供屋顶相关资料，包括但不限于房屋产权证明、屋顶结构安全证明等，协助乙方办理与屋顶使用相关的手续（如有）。在租赁期间，如屋顶出现质量问题影响乙方正常使用，甲方应及时进行维修或采取其他补救措施，所需费用由甲方承担。因维修屋顶给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定的用途使用房屋屋顶。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如协助办理手续、维修屋顶等。在租赁期限届满或本合同解除后，有权拆除其在屋顶上安装的与租用用途相关的设备及设施（但应恢复屋顶原状，除非双方另有约定）。2.义务按照本合同约定的用途使用屋顶，不得擅自改变屋顶用途。如需改变用途，须经甲方书面同意，并办理相关审批手续（如有）。按照本合同约定的时间和方式支付租金。在屋顶上进行任何活动或安装设备时，应确保行为合法合规，并采取必要的安全防护措施，避免对屋顶及周边环境造成损害。因乙方原因导致屋顶损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期间，乙方应负责对其在屋顶上安装的设备及设施进行维护、保养，确保设备设施正常运行。因乙方维护不当导致设备设施损坏或出现安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期限届满或本合同解除后，按照甲方要求及时拆除其在屋顶上安装的设备及设施，并恢复屋顶原状。如乙方逾期未拆除或未恢复原状，甲方有权自行拆除或委托第三方拆除，由此产生的费用由乙方承担。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。五、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方未按照本合同约定的用途使用屋顶，甲方有权解除本合同，收回屋顶，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应在接到甲方解除合同通知后[X]日内腾空屋顶，并将屋顶交还甲方。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用屋顶或给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等原因消除后，双方应协商继续履行本合同或解除本合同。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协