店铺租赁转让合同范本

PAGE店铺租赁转让合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称“该店铺”），现甲方有意将该店铺的租赁权转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺租赁转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[楼层数]，建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[店铺经营类型]，经营范围为[具体经营范围]。3.租赁情况：该店铺原由甲方于[原租赁起始日期]与[原房东姓名/公司名称]签订租赁合同，租赁期限至[原租赁到期日期]，目前尚在租赁期内。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付店铺租赁权转让款共计人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方按照本合同约定履行全部义务后，抵作转让款。首付款：乙方应在[首付款支付日期]前，向甲方支付转让款人民币[首付款金额]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余转让款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]），乙方应在[尾款支付日期]前支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对该店铺拥有合法的租赁权，有权进行转让，且转让行为不会违反与原房东签订的租赁合同约定。向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的现状、经营状况、与原房东的租赁关系等相关信息。协助乙方办理与店铺租赁权转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接该店铺的租赁权。在办理手续过程中，因甲方原因导致的任何费用支出或损失，由甲方承担。在本合同签订后至租赁权转让完成期间，妥善保管该店铺的相关资料及物品，不得擅自损坏或丢失。如因甲方保管不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务。在受让该店铺租赁权后，有权按照与原房东签订的租赁合同约定使用该店铺。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款。按照与原房东签订的租赁合同约定使用该店铺，不得擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动。在租赁权转让完成后，承担与该店铺租赁相关的一切费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。尊重原房东的权益，遵守原租赁合同中的各项条款，如有违反导致甲方或原房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。四、店铺交接1.交接时间：甲乙双方应在乙方支付全部转让款后的[X]日内进行店铺交接。2.交接内容：甲方应将该店铺的钥匙、租赁合同原件、店铺内现有设备设施清单、营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（如已办理）等相关资料及物品移交给乙方。双方应对店铺内的设备设施进行现场清点，确保设备设施完好无损，并在设备设施清单上签字确认。如发现设备设施存在损坏或缺失的情况，由甲方负责修复或赔偿。甲方应协助乙方与原房东办理店铺交接手续，确保乙方能够顺利与原房东重新签订租赁合同或延续原租赁合同。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方如实告知店铺真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理店铺租赁权转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法顺利完成的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间进行店铺交接，每逾期一日，应按照转让款金额的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定使用该店铺，或擅自改变店铺用途或进行违法违规经营活动，导致甲方或原房东遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的时间进行店铺交接，每逾期一日，应按照转让款金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜或与今后国家有关规定相悖的，按有关规定执行或双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖