房产买卖斡旋合同范本

PAGE房产买卖斡旋合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]甲方（斡旋方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（委托方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方在房产交易领域拥有丰富经验和专业知识，乙方希望通过甲方的斡旋服务促成房产买卖交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房产买卖斡旋合同：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息乙方拟购买的房产位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有出让/划拨等]。该房产附带[车库/车位数量]个，位于[车库/车位具体位置]。2.斡旋服务内容甲方接受乙方委托，为乙方与房产出售方之间的房产买卖交易提供斡旋服务。具体包括但不限于协助乙方与出售方进行沟通协商，促成双方就房产买卖的价格、付款方式、交房时间等主要条款达成一致意见，并协助办理相关房产交易手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取斡旋服务费用。在斡旋过程中，有权根据实际情况与房产出售方进行沟通协商，但应及时向乙方反馈相关信息。2.义务以专业、诚信、勤勉的态度为乙方提供斡旋服务，尽最大努力促成房产买卖交易。对在斡旋过程中知悉的乙方个人信息及房产交易相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。及时向乙方通报斡旋进展情况，解答乙方关于房产交易的疑问，提供必要的法律建议和指导。协助乙方与房产出售方签订房产买卖合同，并在合同签订后，根据合同约定协助办理相关房产交易手续，如协助办理房屋产权过户登记、协助办理房屋交付手续等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供斡旋服务，并及时了解斡旋进展情况。在房产买卖交易过程中，有权对房产的相关情况进行了解和核实，如房屋产权状况、房屋质量状况等。2.义务按照本合同约定向甲方支付斡旋服务费用。向甲方如实提供与房产买卖交易相关的信息，包括但不限于个人身份信息、购房预算、付款方式等，保证所提供信息的真实性和完整性。根据甲方的安排和要求，积极配合与房产出售方进行沟通协商，及时提供相关资料和文件。在房产买卖交易达成后，按照合同约定履行付款义务和其他相关义务。三、斡旋服务费用及支付方式1.斡旋服务费用乙方应向甲方支付斡旋服务费用人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式本合同签订之日起[X]日内，乙方支付斡旋服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房产买卖双方签订正式房产买卖合同之日起[X]日内，乙方支付剩余斡旋服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、房产买卖交易条款的协商与确定1.价格协商甲方应协助乙方与房产出售方就房产买卖价格进行协商，争取达成双方都能接受的合理价格。在协商过程中，甲方应根据市场行情和房产实际情况，为乙方提供专业的价格建议。2.付款方式协商甲方应协助乙方与房产出售方就付款方式进行协商，常见的付款方式包括一次性付款、分期付款、银行贷款等。甲方应根据乙方的实际情况和需求，为乙方争取有利的付款条件，并协助乙方制定合理的付款计划。3.交房时间协商甲方应协助乙方与房产出售方就交房时间进行协商，明确交房的具体日期和相关条件。交房时间应合理考虑房产过户手续办理进度和乙方的实际入住需求。4.其他条款协商除上述主要条款外，甲方还应协助乙方与房产出售方就房产交付条件、房屋质量保证、违约责任等其他相关条款进行协商，确保双方达成的房产买卖合同条款公平、合理、合法。五、房产买卖交易手续的协助办理1.协助签订房产买卖合同在房产买卖双方就交易主要条款达成一致意见后，甲方应协助乙方与房产出售方签订正式的房产买卖合同。合同内容应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务和违约责任。2.协助办理房屋产权过户登记甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、协助办理产权变更登记手续等。办理产权过户登记所需的费用由[双方约定承担方]承担。3.协助办理房屋交付手续在房产过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋交付手续。乙方应按照合同约定接收房屋，并对房屋的现状进行检查和确认。如发现房屋存在质量问题或其他不符合合同约定的情况，乙方应及时通知甲方，甲方应协助乙方与房产出售方协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行斡旋服务义务，导致房产买卖交易未能达成，甲方应退还乙方已支付的斡旋服务费用，并按照斡旋服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若甲方在斡旋过程中存在故意隐瞒、欺诈等行为，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付斡旋服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已产生的斡旋服务费用及违约金。若乙方在房产买卖交易过程中，因自身原因导致交易未能达成或违反合同约定给甲方或房产出售方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括甲方因此遭受的直接经济损失和可得利益损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：_