建筑用地租用合同范本

PAGE建筑用地租用合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因[具体建筑项目名称]需要，欲租用甲方的建筑用地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租用土地基本情况1.土地位置：该建筑用地位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关权属证明，该建筑用地面积为[X]平方米（大写：[大写面积]平方米）。3.土地用途：乙方租用该土地用于[明确的建筑用途，如建造商业写字楼、住宅等]。二、租用期限1.本合同租用期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租用期满，乙方应如期交还土地。如乙方需继续租用，应在租用期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租用合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准将根据市场行情及周边土地租用价格变化情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。2.支付方式：租金按年度支付，乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________户名：__________________3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租用期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权获得相应的补偿，并按照法律法规规定及本合同约定处理相关事宜。2.义务保证所提供的土地具有合法的使用权，无任何权属纠纷及其他权利瑕疵。如因土地权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与租用土地相关的手续，提供必要的证明文件及协助工作，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租用期限内，不得干扰乙方正常使用土地及进行合法的建筑活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的用途及方式合法使用租用土地。在租用土地上进行合法的建筑活动，但应遵守国家及地方有关建筑法律法规的规定，并取得相应的审批手续。对在租用土地上建造的建筑物及附属设施享有所有权，但租用期满或本合同解除后，乙方应按照本合同约定交还土地及地上建筑物、附属设施。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。合理使用租用土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上从事违法违规活动。如需对土地进行改造、建设等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。负责租用土地范围内的环境卫生、安全保卫等工作，承担因乙方使用土地而产生的一切费用及责任，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在租用期满或本合同解除后，按照本合同约定的状态交还土地及地上建筑物、附属设施。如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、地上建筑物及附属设施的处理1.在租用期限内，乙方在租用土地上建造的建筑物及附属设施归乙方所有。乙方应保证建筑物及附属设施的质量符合国家及地方相关标准，并承担建造、维护、管理等全部费用。2.租用期满或本合同解除后，乙方应自行拆除在租用土地上建造的建筑物及附属设施，并清理场地，恢复土地原状。如乙方未按时拆除或清理，甲方有权自行拆除或清理，费用由乙方承担，甲方因此遭受的损失，乙方应予以赔偿。3.对于乙方在租用土地上建造的不可移动的建筑物及附属设施，如甲方同意乙方保留，双方应另行协商补偿事宜，并签订相关协议。六、土地使用限制1.乙方不得将租用土地擅自转租、转借或抵押给第三方。如需转让本合同项下的权利义务，应事先征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。2.在租用期限内，乙方应遵守国家及地方有关环境保护、安全生产等法律法规的规定，不得在土地上从事污染环境、危害安全等违法违规活动。如因乙方原因导致环境污染或安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得在租用土地周边擅自搭建任何建筑物或设施，不得影响周边土地及建筑物的正常使用。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方直接经济损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变土地用途、擅自转租转借土地等，乙方应按照本合同约定承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同相关信息及商业秘密等，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，尽量减少损失。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本