房屋住宅买卖合同范本

PAGE房屋住宅买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋住宅事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。2.房屋建筑面积：该房屋建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋规划用途为[住宅用途]。4.房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施设备：包括但不限于水、电、气、暖等设施设备的现状及相关使用情况。二、房屋权属情况1.甲方保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因甲方原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由甲方承担全部责任。2.该房屋的产权证书号为[具体证书号]，产权人为[甲方姓名]。3.该房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况：[如存在，请详细说明]。三、房屋价款及付款方式1.房屋价款：该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体日期]前，支付房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付之日，支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。2.交付条件：该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。甲方已按照合同约定完成房屋及附属设施设备的维修、整改等工作，达到正常使用状态。3.交付手续：甲乙双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方查验房屋后，认为符合交付条件的，应与甲方签订房屋交接单；对不符合交付条件的，乙方有权拒绝接收，甲方应按照合同约定承担违约责任并负责整改，整改完成后再次通知乙方进行验收交接。甲方应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书，明确房屋的保修范围、保修期限、保修责任等内容。五、产权登记1.甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.因甲方原因导致乙方未能在规定期限内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任。如因乙方原因未能按时办理产权登记手续，责任由乙方自行承担。但甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和资料。六、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，如实告知乙方房屋的相关情况，不得隐瞒或欺诈。甲方应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并负责办理房屋交付前的相关手续和费用，如物业费、水电费等的结算。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的证明文件和资料，配合乙方完成相关手续的办理。在房屋交付后，甲方应按照房屋质量保证书的约定，承担房屋的保修责任。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并对房屋质量进行查验。乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应积极配合甲方办理房屋交付及产权登记手续。在房屋交付后，乙方应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，承担房屋使用过程中的相关费用，如物业费、水电费等。七、违约责任1.若甲方未能按照合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未能按照合同约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的房款不予退还，并按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准或存在产权纠纷等问题，甲方应负责整改或解决纠纷，并承担因此给乙方造成的损失。4.若因一方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金；因不可抗力等非双方原因导致未能按时办理产权登记手续的，双方互不承担违约责任，但应积极协商解决。八、争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定事项1.[其他需要约定的事项，如房屋附属设施设备的归属、物业管理相关事宜等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人（甲方）签字（或盖章）：__________________买受人（乙方）签字（或盖章）：__________________一份房屋住宅买卖合同范本，在实际签订